چند روز پیش «دنیای‌اقتصاد» با انتشار آمارهای جدید سامانه رهگیری معاملات مسکن از افزایش 54 درصدی حجم کل نقل و انتقالات ملکی در شهر تهران در نیمه اول سال93 خبر داد. در این مدت معاملات خرید به اندازه 88درصد و معاملات اجاره نیز بیش از 30درصد نسبت به نیمه اول سال92 افزایش پیدا کرده است که در مقایسه با رشد منفی نقل و انتقالات در یک‌سال92، بیانگر تحول شرایط بازار مسکن می‌تواند باشد.
روز گذشته مشاوران املاک و کارشناسان اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، به تشریح دو پیام متفاوت از افزایش حجم معاملات مسکن پرداختند. مشاوران املاک رشد خرید و فروش‌ها را نشانه پایان رکود عنوان می‌کنند؛ اما کارشناسان این تغییر را علامتی از نزدیک‌شدن به خروجی رکود می‌دانند.
این دو برداشت دارای یک نقطه‌مشترک است و نشان می‌دهد: بازار مسکن تحت‌تاثیر شتابی که در نیمه اول امسال به معاملات وارد شد، فاصله خود را با نقطه شروع رونق کم کرده و هم‌اکنون رکود در این بازار در حال غروب است.
از ماحصل برداشت‌های عوامل بازار و تحلیلگران مسکن پیش‌بینی می‌شود: بازار مسکن به تدریج تا پایان امسال فاز رونق نسبی بگیرد.
در این میان دلالان ملک با اشاره به خبرهایی مبنی‌بر احتمال کاهش بیشتر قیمت مسکن، می‌گویند: بعد از خیز معاملاتی بازار در شهریورماه، مجددا بخشی از خریداران قصد دارند برای استفاده از موج جدید نزول قیمت‌ها، در انجام معاملات خود تاخیر ایجاد کنند