حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: با توجه به وضعیت بازار مسکن که نرخ اجاره‌بها به قیمت مسکن وابسته است و این‌که سیر قیمت مسکن در سال 93 جهشی نبوده و افزایش قیمتی نداشته‌ایم، قاعدتا نرخ اجاره‌بها نباید افزایش پیدا کند و پیشبینی ما این است که قیمت اجاره‌بها افزایش نمی‌یابد.
وی تصریح کرد: البته عده‌ای که دنبال سودجویی هستند رویکرد افزایش نرخ اجاره‌بها را دارند، اما با توجه به کاهش نرخ تورم، عدم افزایش قیمت مسکن، ورود یک سری خانه‌های خالی به دلیل جرایم مالیاتی و این‌که قدرت خرید و افزایش اجاره‌بها برای اقشار متوسط جامعه وجود ندارد پیشبینی افزایش نرخ اجاره‌بها را برای امسال نداریم.
وی ادامه داد: به مشاوران املاک توصیه می‌کنیم با ایجاد ثبات در باراز زمینه تامین حداقل دغدغه سرپناه برای مردم را فراهم کنند. به مالکان نیز توصیه می‌کنیم با توجه به این‌که شاخص اصلی اجاره‌بها قیمت مسکن است قاعده انصاف را رعایت کنند و نسبت به این موضوع افزایش اجاره‌بها اقدام نکنند تا دولت مجبور نشود که بخواهد از طرح‌هایی مانند تعزیرات به بازار ورود پیدا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که این مسئله نه به نفع اقتصاد کشور و نه مردم است، بیان کرد: مردم باید قیمت‌ها را بالانس کنند و با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن پیشبینی می‌کنیم نباید شاهد افزایش نرخ اجاره‌بها باشیم.
عقبایی در واکنش به این مسئله که جرایم مالیاتی هنوز در بازار مسکن اجرایی نشده است، گفت: در هر صورت پیشبینی آمده است و آنهایی که بخواهند در سال 93 اجاره ندهند قاعدتا رصد می‌شود و سال 94 اینها را به عنوان افرادی که ورود پیدا نکردند تحت تعقیب جرایم مالیاتی قرار می‌دهند.
