به گزارش صما، رضا میرزاهدی در پاسخ به اینکه مشکلات ارزی و ریالی بیشتر خود را در چه عرصه‌ای نشان می‌دهند تشریح کرد: در شرایط فعلی از لحاظ اقتصادی در تحریم به عنوان یک عامل کمرشکن در بخش تولید قرار داریم. چون تولیدکننده برای تولید حتما باید ارز را وارد و تبدیل به ریال کند و وقتی این امکان وجود ندارد به مشکل برمی‌خورد.
میرزاهدی با اشاره به اینکه برخی از دستگاه‌ها و قطعات مورد نیاز داخل از خارج کشور وارد می‌شود گفت: در شرایط تحریم نمی‌توانیم وارد تولید این قطعات شویم و برای نمونه شمش فولاد را به اجبار از کشورهای اوکراین، سوئد، روسیه، چین یا هندوستان با کیفیت پایین و چند برابر قیمت وارد می‌کنیم چرا که نمی‌توانیم شمش را به طور مستقیم تولید کنیم.
این مدرس دانشگاه خاطرنشان کرد: در صورت لغو تحریم‌ها و امکان واردات ارز می‌توانیم ارز را به ریال و ریال را به تولید تبدیل کنیم که در چنین شرایطی قیمت مسکن به یک ششم قیمت فعلی کاهش پیدا خواهد کرد. اما متاسفانه چون نمی‌توانیم ارز و دلار وارد کنیم، باید تحریم‌ها را از راه‌های مختلف دور بزنیم تا به چندین برابر قیمت، کالایی را وارد کنیم.
میرزاهدی همچنین مشکل دوم در مسیر توسعه‌دهندگان صنعت ساختمان را وضعیت نابسامان مهندسی در کشور دانست و تصریح کرد: یعنی عملکرد سلیقه‌ای و ناهمگون سیستم فنی مهندسی در سطح کشور عامل دوم در عدم توسعه بخش مسکن و ساختمان است. به طوری که در شهری مثل تهران سلیقه مهندسی به یک سبک و در شهرستانها به سبک دیگر است.
این کارشناس مسکن مانع سوم در توسعه صنعت ساختمان را نبود زیرساختار توسعه شهری دانست و تاکید کرد: ما در پهنه‌بندی و طرح های تفصیلی ورودی، مناطقی را برای ساخت و ساز آزاد می‌کنیم که در آن مناطق زیرساختار برای امر توسعه مسکن اصلا وجود ندارد. نمونه بارز آن در مسکن مهر بود که در نقاط مختلف کشور واحدهای مسکونی ساخته شد، در حالی که فاقد زیرساختار هستند.
وی با اشاره به معضل چهارم در مسیر توسعه‌گران صنعت ساختمان گفت: در این زمینه حمایت‌های دولتی کافی نیست. هرچند در بحث توسعه مسکن بخش خصوصی می‌تواند بسیار موفق باشد، اما چون سیاست‌های ما از ابتدا دولتی بوده است، بنابراین برای اجرای اصل ماده 44 قانون اساسی ، حداقل باید پنج دوره پنج ساله را طی کنیم.
