علی اکبر آقایی مغانجوقی در گفت وگو با خانه ملت درباره اجرای لیزینگ مسکن با یادآوری اینکه مگر لیزینگ خودرو تجربه خوبی بود که دوباره تکرار شود، گفت: هیچ کس از تسهیلات شرکت‌های لیزینگی با 18 درصد بهره استقبال نمی‌کند چرا که در شرایط اقتصادی فعلی کسی نمی‌تواند زیر بار این سود‌های بالا رفته و در این شرکت‌ها سرمایه گذاری کند.
نماینده مردم سلماس در مجلس شورای اسلامی‌با بیان اینکه ساخت و سازهای دولتی عمدتا با 4 درصد بهره صورت می‌گیرد، افزود: چه کسی می‌تواند زیر بار بهره‌های 18 درصدی و حتی بالاتر شرکت‌های لیزینگی برود بنابراین تا زمانی که این شرکت‌ها تسهیلات خود را با بهره کم و قابل قبولی در اختیار مردم نگذارند مورد استقبال قرار نمی‌گیرند و قیمت مسکن همچنان بالا خواهد رفت.
این نماینده مردم در مجلس نهم با یادآوری اینکه افزایش قیمت باعث توقف و رکود بازار مسکن و کمبود عرضه می‌شود، ادامه داد: با توقف عرضه قطعا تقاضا افزایش یافته و قیمت مسکن بالا خواهد رفت.
آقایی مغانجوقی با تاکید بر اینکه خانه دار شدن اقشار آسیب پذیر وکم درآمد جامعه یک الزام قانونی است، تصریح کرد: یکی از ویژگی‌های طرح مسکن مهر که در راستای این الزام قانونی اجرا شد این بود که دولت تسهیلات قابل قبولی به مردم می‌داد بنابراین باید توجه داشت چنین برنامه‌هایی که بار بیشتری بر دوش مردم تحمیل نکند با استقبال مواجه خواهد شد نه شرکت‌های لیزینگی که بهره‌های بسیار بالا می‌گیرند.
وی با تاکید بر اینکه در طرح مسکن مهر نقدینگی پرداخت شده به مردم برای ساخت و ساز و تولید مسکن هزینه می‌شد، افزود: اکنون دولت قصد دارد این نقدینگی را تعدیل کند و صحبت از شرکت‌های لیزینگی می‌کند، باید شرایط پرداخت تسهیلات توسط این شرکت‌ها دقیقا مشخص و اعلام شود به صورتی که به ازای هزینه‌های تولید و ساخت مسکن با بهره کم مناسب و قابل قبول باشد.
ناتوانی دولت در تعریف جایگزین مسکن مهر
این نماینده مردم در مجلس نهم با یادآوری اینکه التهاب موجود دربازار اجاره و تملک مسکن از یک سو و تقاضای بسیار برای مسکن از سوی دیگر، تصریح کرد: دولت در طول 2 سال گذشته نتوانسته است جایگزین قابل قبولی برای مسکن مهر تعریف کند.
آقایی مغانجوقی با تاکید بر اینکه تا وقتی بحت لیزینگ مسکن به صورت قطعی و با ضوابط معلوم و دقیق اعلام نشود، نمی‌توان درباره این طرح اظهارنظر کرد، یادآورشد: قیمت مسکن، میزان تسهیلات، مدت بازپرداخت و بهره و سود بانکی تعیین شده در شرکت‌های لیزینگ مسکن در روند استفاده از این طرح و میزان استقبال مردم از آن بسیار موثر است.
آینده روشنی برای متقاضیان مسکن نمی‌توان ترسیم کرد
نماینده مردم سلماس در مجلس ، با یادآوری اینکه جامعه هدف دولت در برنامه‌ها و طرح‌های مسکن خانه دار شدن اقشار با درآمد متوسط و بالا نیست، تصریح کرد: هدف برنامه‌های حوزه مسکن خانه دار شدن اقشار کم درآمد و ضعیف جامعه است بنابراین باید در برنامه ریزی‌ها شرایط این قشر مورد توجه قرار گیرد.
وی با بیان اینکه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها قطعا بر ساخت و ساز و تولید مسکن تاثیرات منفی دارد، ادامه داد: با اجرای هدفمندی و افزایش عمومی‌قیمتها قطعا مصالح ساختمانی هم افزایش قیمت خواهد داشت و با توجه به اینکه از سویی طرح مسکن مهر ناقص مانده و به اهداف تعریف شده در این طرح دست نیافتیم و از سوی دیگر جایگزین مناسبی برای مسکن مهر طراحی و اعلام نشده است، نمی‌توان آینده روشن، شفاف و قابل قبولی را برای متقاضیان مسکن تصور کرد.
آقایی مغانجوقی با یادآوری اینکه دولت و مجلس با تعیین مالیات بر خانه‌های خالی بخش مسکن را تعزیراتی کردند، افزود: مصوبه اخذ مالیات بر خانه‌های خالی باعث کاهش انگیزه سرمایه گذاران و انبوه سازان برای ساخت مسکن و تمایل آنها برای سرمایه گذاری در بخش‌های دیگر و به تبع افزایش التهاب بازار اجاره و خرید و فروش مسکن می‌شود.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی‌با بیان اینکه انتظار می‌رود دولت هرچه سریعتر برنامه‌های خود را برای جایگزینی مسکن مهر و تنظیم این بخش به صورت مشخص و شفاف اعلام کند، تصریح کرد: تاخیر دولت در اعلام برنامه‌های بخش مسکن بر تولید و عرضه مسکن متناسب با نیاز بازار تاثیر منفی داشته و باعث افزایش تصاعدی قیمتها می‌شود بنابراین دولت باید با توجه بیشتر به اقشار کم درآمد برنامه‌های خود را ساماندهی کند.
