محسن ملکی اظهار داشت: رکود بازار مسکن هنوز شکسته نشده و این امر در ماه‌های اخیر با افزایش مواجه شده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه در خصوص تاثیر افزایش وام مسکن بیان داشت: افزایش وام فعلا در حد حرف بوده و در عمل چیزی ندیده‌ایم، اما به‌نظر می‌رسد طرح موفقی نباشد.
وی با بیان اینکه احتمالا افزایش وام مسکن به دلالی‌ها در این بازار دامن خواهد زد، گفت: می‌توان پیش‌بینی کرد که افراد در نهایت به‌سمت خرید و فروش وام‌ها حرکت کنند. ملکی با بیان اینکه این وام‌ها نباید به هر فردی تعلق بگیرد، خاطرنشان کرد: از زمان اعلام افزایش وام مسکن تاکنون، اتفاق خاصی در بازار نیفتاده است.
این مسئول با تاکید بر وجود خلاء نظارت در بازار مسکن، ادامه داد: نظارت‌ها در این بازار مبنای مشخصی ندارد و در بازار مسکن با هر حرف و ادعای مسئولان، قیمت‌ها به تب و تاب می‌افتد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه یادآور شد: دولت تدبیر و امید که به‌دنبال کاهش تورم است باید توجه داشته باشد که تورم باید در تمام زمینه‌ها مهار شود. ملکی معتقد است، با بالا رفتن بی‌رویه قیمت‌ها در سال‌های گذشته حتی اگر رکود فعلی پنج سال دیگر نیز ادامه پیدا کند، قیمت‌ها به مقدار واقعی خود نمی‌رسند. وی با بیان اینکه قیمت‌ها در بازار مسکن نسبت به سال گذشته تغییر چندانی نکرده، گفت: در حال حاضر واحدهای خالی فراوانی در شهر کرمانشاه وجود دارد.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه، حتی مالیات بر واحدهای خالی نیز نتوانسته موجب کاهش تمایل فروشندگان برای فروش واحدهای خالی خود شود. این مسئول با اشاره به اینکه در سال‌های اخیر در عرض 6 ماه قیمت‌ها تقریباً سه برابر شد، بیان داشت: این در حالی بود که در قیمت‌های سابق سود کافی وجود داشت. ملکی در خصوص برخی از ادعاها مبنی بر به کف رسیدن قیمت مسکن، اذعان داشت: به کف رسیدن قیمت‌ها منوط به برابری عرضه و تقاضاست و در حال حاضر این وضعیت در بازار وجود نداشته و در همین حالت رکود نیز سود 40 درصدی در بازار مسکن وجود دارد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه متذکر شد: دولت باید بر دلالی‌ها نظارت کند و این در حالی است که دولتی‌ها خود در امر ساخت و ساز حضوری فعال دارند.
