عباس فلاحی‌باباجان، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفتگو با باشگاه خبرنگاران، درباره تاثیر افزایش وام مسکن در قدرت خرید مردم گفت: قسمت اعظمی از جمعیت کشور وابسته به وام هستند که در صورت در اختیار داشتن وام می توانند خانه‌دار شوند؛ بنابراین وام نقش مهمی در قدرت خرید مردم خواهد داشت که البته این کار باید با مدیریت صحیح انجام شود.
وی گفت: به اعتقاد من برای اینکه وام مسکن نقش مثبتی در تعدیل بازار مسکن داشته باشد، لازم است تا وام و تسهیلات بانک‌ها واگذار شود و از واگذاری وام خرید جلوگیری به عمل آید، چرا که این موضوع عاملی برای افزایش قیمت مسکن خواهد بود.این نماینده مجلس اظهار داشت: وام ساخت، بهترین نوع وامی است که می‌تواند در این وضعیت به افراد جامعه بخصوص قشر آسیب‌پذیر کمک کند.
* خانه های خالی از سکنه مدیریت شوند
وی برای تعدیل بازار مسکن در شرایط فعلی گفت: برای تعدیل بازار مسکن باید مدیریت و برنامه‌ریزی دقیقی صورت بگیرد. در حال حاضر حدود یک هزار و 666 واحد خانه خالی در کشور وجود دارد که باید مدیریت شود.وی اشاره کرد: علاوه بر آن بخشی از خانه‌های خالی در اختیار دولت است که به کارمندان واگذار می‌کند و آنها با وجود داشتن مسکن از آن استفاده می‌کنند.
فلاحی باباجان در ادامه این موضوع افزود: واگذاری تسهیلات مسکن و حمایت از پیمانکاران و انبوه‌سازان از عواملی است که می‌تواند به تعدیل بازار مسکن کمک کند.وی در خصوص نقش بافت‌های فرسوده نیز گفت: مدیریت بافت فرسوده یکی از قدم‌های اساسی در این رابطه است که می‌توانیم از این فرصت استفاده کنیم و به سبب تراکمی که در این محور وجود دارد رکود را از بازار مسکن خارج کنیم.
این نماینده مجلس اظهار داشت: برای مدیریت و تعدیل بازار مسکن می‌توان از تجربیات کشورهای مختلف استفاده کرد تا یک الگوی صحیح برای مسکن ارائه دهیم.
* کنترل قیمت مسکن در گرو کنترل قیمت زمین
وی درباره علت افزایش قیمت تمام شده بهای مسکن نیز گفت: عدم مدیریت مصالح ساختمان، قیمت زمین و هزینه‌های عظیمی که در بخش زمین انجام می‌گیرد عوامل مهم در افزایش قیمت مسکن هستند. اگر می‌خواهیم قیمت مسکن را کنترل کنیم باید به دنبال کنترل قیمت زمین باشیم.وی خاطرنشان کرد: مدیریت در صادرات و واردات مصالح ساختمانی نقش بسیار مهمی در قیمت دارد چون قسمت اعظمی از مصالح که وارد می‌شوند در داخل می‌توانیم آن را تولید و عرضه کنیم. در حال حاضر نیز مشکل اصلی که در بخش مسکن وجود دارد نبود یک سیستم مدیریت جامع برای کنترل بازار مسکن است.
