مظاهریان با اعلام اینکه اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها، بازار مسکن را با بحران مواجه نمی‌کند، گفت: پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمان افزایش قیمت داشته باشد. وی در ادامه افزود: انتظار زیادی نداریم که اجرای هدفمندی یارانه‌ها بتواند بازار را دچار تلاطم و بحران کند.
برهمین اساس، معاون مسکن و ساختمان با بیان اینکه پیش‌بینی می‌شود در این مدت مصالح ساختمانی افزایش قیمت داشته باشد، بیان کرد: اما این افزایش قیمت به مقداری نیست که منجر به یک بحران شود.
براساس این گزارش، یکی مشاوران املاک تهران با بیان اینکه قیمت‌های مسکن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه افزایش‌یافته است، گفت: قیمت رهن و اجاره  طی چند هفته گذشته بین 20 تا 30 درصد بالا رفته است. وی در ادامه افزود: با این میزان افزایش، قیمت میزان خرید و فروش مسکن کاهش چشمگیری داشته است.
یکی دیگر از مشاوران املاک در این خصوص معتقد است:‌ قیمت‌های ملک پیش از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها توسط دلالان افزایش یافته بود و با اجرای این فاز، قیمت‌ها دو برابر شد.

*خانه‌های خالی، قیمت‌ها را بالا برد

وی در ادامه تصریح کرد: قیمت‌های رهن و اجاره مسکن بین 10 تا 15 درصد افزایش یافته است.   این مشاور املاک در ادامه اظهار داشت: قیمت هر کیسه سیمان به 112 هزار تومان رسید و قیمت‌های تیرآهن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی افزایش چند برابری یافته است. مشاور املاک دیگری با بیان اینکه قیمت‌های مسکن افزایش یافته است، افزود: قیمت رهن و اجاره تنها در محدوده سعادت آباد افزایش 20 درصدی داشته است.
وی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بالا رفتن قیمت مسکن موثر نبوده است، افزود: خالی بودن واحدهای مسکونی توسط سازندگان در افزایش رکود خرید فروش موثر است. این مشاور املاک در ادامه یادآور شد: قیمت در محدوده سعادت آباد متری یک تا دو میلیون افزایش یافته است. براساس این گزارش، فردین یزدانی یکی از کارشناسان مسکن می‌گوید: مسکن پس از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها دچار شوک قیمت نخواهد شد.

این کارشناس مسکن معتقد است: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن در دور اول هدفمندی یارانه‌ها شیب تند افزایش قیمت‌ها بود، اما شیب افزایش قیمت‌ها که دولت یازدهم در این مرحله از هدفمندی یارانه‌ها در نظر گرفته است، شیب تندی نیست. 

وی در ادامه افزود: بنابراین چون درصد افزایش قیمت‌ها زیاد نیست، به نظر نمی‌رسد تاثیری بر هزینه تولید ساختمان داشته باشد. 
وی در ادامه یاد آور شد:‌ حداقل در سال 1393 شاهد افزایش قیمت‌ها نخواهیم بود، در سال‌های آینده ممکن است متغیرهای دیگر وارد شود و قیمت‌ها افزایش پیدا کند. براساس این گزارش، با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه قیمت‌های مسکن افزایش می‌یابد و میزان رکود در این بازار چندین برابر شده است.