حسام عقبایی در مصاحبه با رادیو اقتصاد گفت : سونامی قیمتها در سال 91 و واقعی شدن نرخها در سال گذشته سبب شده است ، قیمتها در سال جاری هم روند آرامی داشته باشد و قیمت مسکن هم اصلیترین شاخص در تحولات نرخ اجاره مسکن محسوب میشود. وی بر ضرورت تدوین طرح جامع و چشمانداز برای بازار مسکن تاکید کرد و اظهار داشت : اگر تعادل ایجاد شود، متقاضیان اجاره متناسب با ظرفیت عرضه افزایش مییابد و انگیزه موجران برای افزایش اجارهبهای ملک کمتر خواهد شد.
عقبایی گفت : همچنین قدرت خرید و اجاره برای مردم کاهشیافته است و بیشتر زوجهای جوان با توجه به وضع اشتغال و درآمدی که دارند، توانایی خرید مسکن ندارند و مجبورند که مستاجر باشند و مالکان باید توان مالی مستاجران را مدنظر داشته باشند.
وی افزود : نقل و انتقالات مسکن از اواسط خرداد و اوایل تیر آغاز است و بخشی از موجران و مالکان، قیمت جدید اجارهبهای ملک خود را با نرخ تورم حاکم بر جامعه میسنجند که معاش آنها از راه دریافت اجارهبها تامین میشود اما امسال نرخ تورم مسکن خیلی کمتر شده و بحث مالیات بر خانههای خالی هم جدی است.
عقبایی تصریح کرد : قیمت اجارهبها تابعی از قیمت ملک است و باید با قیمت ملک رابطه داشته باشد و با ثبات قیمت مسکن ، نباید تغییری در نرخ اجارهبها داده شود یا باید خیلی کمتر باشد و افزایش بالای 10 تا 15 درصدی از نظر ما غیرکارشناسی ، غیرمنطقی و نامنصفانه است.