به گزارش آگاهان ایده نیوز به نقل از دنیای اقتصاد : مسیر اشتباه مدیریت شهری تهران در «تامین مالی اداره پایتخت» و تاوان آن، در جریان یک پژوهش رسمی توسط مرکز وابسته به شهرداری تهران تایید شد. نتایج یک مطالعه درباره «انتخاب بهترین مسیر در شهرداری برای ارائه مطلوب ۳۰۰ نوع خدمات شهری به تهرانیها» نشان میدهد وابستگی بودجه پایتخت به «عوارض ساختوساز» سه پیامد برای بازار مسکن، اقتصاد شهر و عناصر حیاتی تهران به همراه داشته؛ بهطوریکه این مدل تامین مالی عامل افزایش قیمت مسکن شده است.
شهرداریها در چهار پایتخت مهم جهان، ۳۵ تا ۵۰درصد هزینههای شهر را از محل «مالیاتهای محلی به شکل اخذ عوارض شهری از املاک و زمینهای بایر» تامین میکنند. این سهم اما در بودجه تهران زیر ۵درصد است. غفلت از این ابزار مالی رایج باعث گسل امکانات شهری بین شمال و جنوب تهران شده است؛ ساکنان مناطق اشباع از خدمات عملا میهمانان اشتباهی بودجه محدود پایتخت هستند. این، تاوان رگولاتوری اشتباه بازار ملک توسط مدیریت شهری است که به جای «مالیات ملکی» برای تنظیم بازار مسکن و توزیع عادلانه خدمات شهری، از «عوارض ساخت» در مسیر تولید «املاک ناسازگار با تقاضای مصرفی» بهره میبرد. نتیجه کار به فقر مسکن منجر شده است.