یکی بـرای همه، همه برای یکی... / اخلاق حرفه‌ای؛ بودها و نابودها

محمدحسین خلیلی- کارشناس ارشد اقتصاد / مدیر عــامل گــروه IP

  • شنبه 1 دی 1397 ساعت 14:17

اخبار => مقاله های اقتصادی مسکن

یکی بـرای همه، همه برای یکی... / اخلاق حرفه‌ای؛ بودها و نابودها

معماری و طراحی داخلی یک کار فردی نیست بلکه فرآیندی است که به‌طور زنجیروار، گروه‌های مختلفی را با خود درگیر می‌کند. زنجیره‌ای که از خود معمار یا طراح آغاز می‌شود و تا فروشنده‌های مصالح، متریال و ملزومات طراحی و ساخت بنا و مجریان و پیمانکاران پروسه‌ی اجرایی ادامه می‌یابد. هیچ‌کس نمی‌تواند منکر حضور مؤثر هر یک از حلقه‌های این زنجیر شود زیرا پروژه‌ای در نهایت خوب و قابل دفاع خواهد بود که تمامی عوامل از طراحی تا اجرای آن، هم‌دل و هم‌سایه‌ی یکدیگر توانسته باشند کار درست را در جای درست انجام دهند. یکی از دغدغه‌هایی که همواره ذهن نگارنده را به خود مشغول کرده است، تکروی‌ها و اصطلاحاً «منم‌های» برخی از دوستان معمار و طراح و حتی تأمین‎کننده‎های متریال و مصالح ساختمان است.
به نظر می‎رسد؛ آنچه در این روزها، آفت این هنر و صنعت جذاب است، غرور بی‌جا و همین تکروی‌هاست. واردکننده یا ارائه‌کننده‌ی یک محصول ساختمانی لوکس، صرفاً یک فروشنده نیست. روی صحبتم با همکاران دیگر نیز هست! یک فروشنده به‎عنوان کسی که تسلط لازم را بر محصولات و متریال بازار دارد بایستی توانمندی‌های خود را در قالب مشاوره و راهنمایی‌های کاربردی در اختیار طراح، معمار و مجری یک پروژه بگذارد تا آنچه در نهایت اتفاق می‌افتد، پروژه‌ای قابل تأمل و تعمق باشد.
شاید این نوشتار کوتاه مجالی برای روایت خاطرات و تجربیات حرفه‌ای ما نباشد اما بد نیست که از این فرصت استفاده کنیم و گوشه‌ای از دغدغه‌هایمان را به‌عنوان حلقه‎های مؤثر در به فرجام رسیدن یک پروژه با یکدیگر به اشتراک گذاریم...

بارها برای گروه ما اتفاق افتاده است که یک معمار یا طراح و یا حتی خود سازنده به دفتر یا شوروم مراجعه کرده‌اند و درخواست محصول خاصی را داده‌اند. پیش از هر چیز از او دعوت کرده‎ایم تا در کمال آرامش مشخصات پروژه، خواسته‌ها و نیازهای خود را بیان کنند. بر اساس آنچه به‌عنوان نیاز و خواسته برای او تلقی می‌شود، بودجه و سقف مالی مورد نظرش را جویا شده‎ایم و در آخر تلاش کرده‎ایم تا به‌عنوان یک کارشناس و متخصص بهترین مشاوره را بدهیم.

فراموش نکنیم که ارائه‌ی مشاوره، الزاماً نبایستی منجر به فروش شود بلکه باید راه‌گشا باشد و مسیر طراحی و اجرای یک پروژه را هموار کند. گاهی ممکن است بعد از مدت‌زمانی که به مشاوره و راهنمایی یک مشتری اختصاص می‌دهیم، در نهایت چیزی به او نفروشیم اما اتفاق خوشایند این است که در وهله‌ی نخست؛ دایره‌ی ارتباطاتمان گسترش پیدا کرده است.
گاهی حتی همین مشاوره‌ی کوتاه و نشست دوستانه به دوستی‌هایی درازمدت انجامیده است.
دومین اتفاق خوب این است که؛ فرض را بر این بگذارید که از شما به‌عنوان یک فروشنده، خرید نکنند و از همکار دیگرتان نیاز خود را تأمین نمایند! این نه تنها بد نیست بلکه اتفاق بسیار خوبی هم هست. زیرا توانسته‌ایم پیشنهاد خوبی به طراح یک پروژه بدهیم که بی‌شک با توجه به دانش و تجربه‌ی ما، کمک بزرگی به آن پروژه کرده‌ایم. از آن گذشته، اگر بنا بود همه‌ی مشتریانی که به سراغ ما می‌آیند از ما هم خرید کنند، پس چیزی به نام بازار، معنا و مفهوم خود را از دست می‌داد. در واقع؛ همین جذابیت‌هاست که یک بازار را زنده و پویا نگاه می‌دارد. خوب است که همکاران ما نیز همین مسیر را پیش بگیرند و همه برای یکی و یکی برای همه بکوشند تا همواره تجارتی مستدام و رفتاری حرفه‌ای بر بازار حاکم باشد. دوستان طراح یا معمارانی هم بوده‌اند که از مشاوره‌ی فروشنده فرار کرده‌اند و با نگاهی از بالا به پایین و برتری‌جویانه سعی کرده‌اند تا خود را متمایز و دانای کل نشان بدهند!
همان‌طور که به‎عنوان مثال؛ کارشناسان گروه IP در جایگاه یک متخصص در شناخت و کاربرد محصولات مختلف این حوزه، هیچ‌گاه خود را در زمینه‌ی طراحی و معماری صاحب‌نظر نمی‌داند، یک معمار یا طراح (هرقدر حرفه‌ای و کاربلد) نباید به‌طور مطلق خود را مسلط بر توانایی دیگران بداند. رفتار و اخلاق حرفه‌ای، نخستین نیاز بازار طراحی و معماری امروز ماست.
رفتار حرفه‌ای هرگز در یک کلام خلاصه نمی‌شود اما می‌توانیم از خودمان شروع کنیم. گروه IP همواره و در تمامی پروژه‎ها تلاش کرده است تا ضمن ارائه‎ی بهترین مشاوره و همراهی سایه‎به‎سایه‎ی پروژه، ارتباط دوستانه و البته حرفه‎ای خود را با طراحان و معماران پروژه‎ها حفظ کند و آن را گسترش دهد. رفتار مسئولانه و حرفه‎ای و صداقت در ارائه‎ی مشاوره‎ی کارآمد، اعتماد می‎آفریند.
«رستوران کاروبا» در منطقه‌ی ولنجک یکی از پروژه‌هایی بود که گروه IP اخیراً در اجرای آن سهمی داشته است. پروژه‎ای که به جرأت می‎توانم بگویم؛
در تمامی پروسه‌ی طراحی تا اجرای آن، حرفه‌ای‌گری را به چشم دیدیم.
طراح پروژه‌ی کاروبا، «علیرضا شفیعی» یکی از کسانی بود که از کار کردن با او بی‌نهایت لذت بردیم. تلاش گروه IP همواره رعایت اخلاق حرفه‎ای در کار بوده است و امیدواریم از این پس هم بتوانیم در کنار دوستان جدیدی که افتخار همکاری به ما می‎دهند با همین خط مشی و رفتار حرفه‎ای، پروژه‎ها را به بهترین شکل ممکن به سرانجام برسانیم.

 

 

 

 

 

 

 


ارسال نظر

ارسال


بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است؟

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است؟

رصد وضعیت بازار مسکن شهر تهران از نگاه کارشناسی، ایجاد سطح انتظار کاهش رشد ماهیانه قیمت در تابستان سال جاری را نشان می‌دهد.

وام ۱۳۰میلیونی خرید و ساخت مسکن ایثارگران ابلاغ شد

وام ۱۳۰میلیونی خرید و ساخت مسکن ایثارگران ابلاغ شد

معاون اول رئیس جمهور مصوبه هیئت دولت مبنی بر تعیین سقف های جدید وام مسکن ایثارگران را به بانک مرکزی ابلاغ کرد.

هیچ پایه‌ای برای اجاره‌بها در کشور وجود ندارد

هیچ پایه‌ای برای اجاره‌بها در کشور وجود ندارد

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ۵ میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم.

افزایش نرخ مسکن، هم‌تراز تورم/ کاهش ۱۱درصدی کل معاملات مسکن

افزایش نرخ مسکن، هم‌تراز تورم/ کاهش ۱۱درصدی کل معاملات مسکن

وضعیت نا‌بسامان بازار مسکن و افزایش زمان دستیابی مردم به خانه در حدود ۲۰ سال، چیزی در حدود پنج ‌برابر نرم جهانی، ماحصل آشفتگی‌ای است که در سال گذشته بر اقتصاد ایران تحمیل شد.

۷۷درصد مسکن تولیدی جنبه سرمایه‌گذاری داشت

۷۷درصد مسکن تولیدی جنبه سرمایه‌گذاری داشت

نماینده مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی با تاکید بر این که مشکل مسکن صرفاً با تولید مسکن حل نمی‌شود گفت: مادامی که به بازار مسکن نگاه سرمایه گذاری باشد و سوداگری در آن وجود داشته باشد مشکل این بازار حل نخواهد شد.

ابطال مصوبه هیات وزیران درباره مالیات مسکن مهر

ابطال مصوبه هیات وزیران درباره مالیات مسکن مهر

رای دیوان عدالت اداری در مورد مصوبه هیات وزیران در مورد مالیات مسکن مهر برای اجرا ابلاغ شد.

اقدامات اساسی برای ساماندهی بازار مسکن/ سه گام تحریک سمت عرضه

اقدامات اساسی برای ساماندهی بازار مسکن/ سه گام تحریک سمت عرضه

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با چند اقدام اساسی و جدی رونق ساخت و ساز در حوزه مسکن را دنبال می کنیم، سه گام برای تحریک سمت عرضه مسکن را تشریح کرد.

 تلاش برای افزایش ۲۰درصدی سهم مسکن از تسهیلات بانکی

تلاش برای افزایش ۲۰درصدی سهم مسکن از تسهیلات بانکی

رئیس مجلس گفت: با تلاش رئیس بانک مرکزی قرار است افزایش ۲۰ درصدی سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی را داشته باشیم و می‌طلبد رسانه‌ها بر روی تصمیمات جدید دستگاه‌ها برای بازار مسکن مانور بیشتری دهند تا اطلاعات لازم در اختیار مردم قرار گیرد.

 لواسان متری شش و نیم!

لواسان متری شش و نیم!

این گزارش فقط چند منطقه از بخش بزرگی از لواسانات بزرگ تهران را روایت می‌کند؛ بخشی که البته نمی‌تواند در قالب چند تصویر برش خورده؛ عمق فاجعه ساخت و سازهای غیر مجاز را در این منطقه بخوبی نمایان کند.

 چراغ سبز دولت به مالیات مسکن/ تولید مسکن یک سوم تقاضای مطلق

چراغ سبز دولت به مالیات مسکن/ تولید مسکن یک سوم تقاضای مطلق

وزیر راه و شهرسازی از حمایت وزارتخانه متبوعش با طرح مالیات بر عایدی سرمایه خبر داده و سازمان امور مالیاتی هم در حال بررسی این قانون است. برخی کارشناسان نیز که معتقدند باید معاملات سوداگرانه از بازار مسکن حذف شود با این طرح موافقند اما بعضی دیگر آن را برای شرایط رکودی، مناسب نمی‌دانند.

 ابلاغ بسته جدید رونق مسکن/ وام ۲۵میلیونی ساخت با نرخ سود صفر و واگذاری زمین

ابلاغ بسته جدید رونق مسکن/ وام ۲۵میلیونی ساخت با نرخ سود صفر و واگذاری زمین

وزیر راه و شهرسازی بسته جدید رونق مسکن که شامل واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از بازار تعهدی با تخفیف ۳۰ درصدی را ابلاغ کرد.

بازار مسکن؛ تونل وحشت!

بازار مسکن؛ تونل وحشت!

مسکن این روزها به یک دغدغه برای همه دهک‌های درآمدی کشور تبدیل شده است، به‌طوری که براساس آنچه در گزارش بانک مرکزی ایران آمده، طی یک‌سال اخیر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نزدیک به ۱۰۴ درصد رشد کرده است.

مشوق‌های جدید برای سازندگان در بافت‌های فرسوده

مشوق‌های جدید برای سازندگان در بافت‌های فرسوده

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از بسته‌های تشویقی جدید برای تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد.

قیمت مسکن دوباره از آگهی‌ها حذف شد

قیمت مسکن دوباره از آگهی‌ها حذف شد

پس از چند روز که قیمت مسکن در آگهی سایت‌های اینترنتی درج شد، مجدداً سایت‌ها اقدام به حذف قیمت کردند و آگهی‌ها با عنوان توافقی منتشر می‌شود.

کیفیت ساخت و ساز هنوز به نمره قبولی نرسیده است

کیفیت ساخت و ساز هنوز به نمره قبولی نرسیده است

رئیس انجمن مهندسی سازه ایران با تاکید بر این‌که کیفیت ساخت و ساز در ایران وضعیت اسف‌بار ندارد، اما هنوز به نمره قبولی نرسیده است، گفت: مسئولیت ساخت و ساز کشور برعهده وزارت راه و شهرسازی است.

افزایش شکاف طبقاتی با افزایش سقف وام مسکن/ منابع بانکی توان افزایش وام مسکن را ندارند

افزایش شکاف طبقاتی با افزایش سقف وام مسکن/ منابع بانکی توان افزایش وام مسکن را ندارند

کارشناسان معتقدند پرداخت تسهیلات مسکن به تناسب درآمد خانوارها و قدرت بازپرداخت آنها، جز تشدید شکاف طبقاتی میان اقشار مختلف جامعه نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا چقدر است؟

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا چقدر است؟

تجربه اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در کشورهای OECD نشان می‌دهد نرخ مالیات ۴۲ تا صفر درصدی برای تنظیم بازار دارایی‌ها و کاهش سوداگری وضع شده است.

ثبات قیمت اقلام ساختمانی ترمز مسکن را می‌کشد

ثبات قیمت اقلام ساختمانی ترمز مسکن را می‌کشد

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان گفت: اگر در قیمت‌ اقلام ساختمانی ثبات ایجاد شود، یقینا افزایش قیمت آنچنانی در حوزه مسکن رخ نمی‌دهد؛ اگر اقلام ساختمانی تنها مقدار ناچیزی نوسان داشته باشد، به تبع آن قیمت ساختمان نمی‌تواند بی‌رویه بالا رود.

نقش دلالان در افزایش قیمت مسکن

نقش دلالان در افزایش قیمت مسکن

دولت برای بستن دست دلالان بازار مسکن توجه ویژه ای را به تجارت و تبلیغات الکترونیک این حوزه معطوف داشته است. با این حال، این رسوخ فرهنگ دلالی در جامعه اقتصادی است که باید با آن برخورد کرد.

قیمت‌گذاری مسکن سامان می‌گیرد

قیمت‌گذاری مسکن سامان می‌گیرد

ساماندهی بازار آشفته خودرو و مسکن چند وقتی است که در دستور کار تمام دستگاه‌ها و نهادهای ذی ‌ربط قرار گرفته است. از وزارت صنعت گرفته که تزریق خودرو به بازار را بر عهده دارد تا دادستانی که اخیرا با تحت نظر قراردادن فعالیت دلالان سعی در آرام‌کردن بازار دارد.