یکی بـرای همه، همه برای یکی... / اخلاق حرفه‌ای؛ بودها و نابودها

محمدحسین خلیلی- کارشناس ارشد اقتصاد / مدیر عــامل گــروه IP

  • شنبه 1 دی 1397 ساعت 14:17

اخبار => مقاله های اقتصادی مسکن

یکی بـرای همه، همه برای یکی... / اخلاق حرفه‌ای؛ بودها و نابودها

معماری و طراحی داخلی یک کار فردی نیست بلکه فرآیندی است که به‌طور زنجیروار، گروه‌های مختلفی را با خود درگیر می‌کند. زنجیره‌ای که از خود معمار یا طراح آغاز می‌شود و تا فروشنده‌های مصالح، متریال و ملزومات طراحی و ساخت بنا و مجریان و پیمانکاران پروسه‌ی اجرایی ادامه می‌یابد. هیچ‌کس نمی‌تواند منکر حضور مؤثر هر یک از حلقه‌های این زنجیر شود زیرا پروژه‌ای در نهایت خوب و قابل دفاع خواهد بود که تمامی عوامل از طراحی تا اجرای آن، هم‌دل و هم‌سایه‌ی یکدیگر توانسته باشند کار درست را در جای درست انجام دهند. یکی از دغدغه‌هایی که همواره ذهن نگارنده را به خود مشغول کرده است، تکروی‌ها و اصطلاحاً «منم‌های» برخی از دوستان معمار و طراح و حتی تأمین‎کننده‎های متریال و مصالح ساختمان است.
به نظر می‎رسد؛ آنچه در این روزها، آفت این هنر و صنعت جذاب است، غرور بی‌جا و همین تکروی‌هاست. واردکننده یا ارائه‌کننده‌ی یک محصول ساختمانی لوکس، صرفاً یک فروشنده نیست. روی صحبتم با همکاران دیگر نیز هست! یک فروشنده به‎عنوان کسی که تسلط لازم را بر محصولات و متریال بازار دارد بایستی توانمندی‌های خود را در قالب مشاوره و راهنمایی‌های کاربردی در اختیار طراح، معمار و مجری یک پروژه بگذارد تا آنچه در نهایت اتفاق می‌افتد، پروژه‌ای قابل تأمل و تعمق باشد.
شاید این نوشتار کوتاه مجالی برای روایت خاطرات و تجربیات حرفه‌ای ما نباشد اما بد نیست که از این فرصت استفاده کنیم و گوشه‌ای از دغدغه‌هایمان را به‌عنوان حلقه‎های مؤثر در به فرجام رسیدن یک پروژه با یکدیگر به اشتراک گذاریم...

بارها برای گروه ما اتفاق افتاده است که یک معمار یا طراح و یا حتی خود سازنده به دفتر یا شوروم مراجعه کرده‌اند و درخواست محصول خاصی را داده‌اند. پیش از هر چیز از او دعوت کرده‎ایم تا در کمال آرامش مشخصات پروژه، خواسته‌ها و نیازهای خود را بیان کنند. بر اساس آنچه به‌عنوان نیاز و خواسته برای او تلقی می‌شود، بودجه و سقف مالی مورد نظرش را جویا شده‎ایم و در آخر تلاش کرده‎ایم تا به‌عنوان یک کارشناس و متخصص بهترین مشاوره را بدهیم.

فراموش نکنیم که ارائه‌ی مشاوره، الزاماً نبایستی منجر به فروش شود بلکه باید راه‌گشا باشد و مسیر طراحی و اجرای یک پروژه را هموار کند. گاهی ممکن است بعد از مدت‌زمانی که به مشاوره و راهنمایی یک مشتری اختصاص می‌دهیم، در نهایت چیزی به او نفروشیم اما اتفاق خوشایند این است که در وهله‌ی نخست؛ دایره‌ی ارتباطاتمان گسترش پیدا کرده است.
گاهی حتی همین مشاوره‌ی کوتاه و نشست دوستانه به دوستی‌هایی درازمدت انجامیده است.
دومین اتفاق خوب این است که؛ فرض را بر این بگذارید که از شما به‌عنوان یک فروشنده، خرید نکنند و از همکار دیگرتان نیاز خود را تأمین نمایند! این نه تنها بد نیست بلکه اتفاق بسیار خوبی هم هست. زیرا توانسته‌ایم پیشنهاد خوبی به طراح یک پروژه بدهیم که بی‌شک با توجه به دانش و تجربه‌ی ما، کمک بزرگی به آن پروژه کرده‌ایم. از آن گذشته، اگر بنا بود همه‌ی مشتریانی که به سراغ ما می‌آیند از ما هم خرید کنند، پس چیزی به نام بازار، معنا و مفهوم خود را از دست می‌داد. در واقع؛ همین جذابیت‌هاست که یک بازار را زنده و پویا نگاه می‌دارد. خوب است که همکاران ما نیز همین مسیر را پیش بگیرند و همه برای یکی و یکی برای همه بکوشند تا همواره تجارتی مستدام و رفتاری حرفه‌ای بر بازار حاکم باشد. دوستان طراح یا معمارانی هم بوده‌اند که از مشاوره‌ی فروشنده فرار کرده‌اند و با نگاهی از بالا به پایین و برتری‌جویانه سعی کرده‌اند تا خود را متمایز و دانای کل نشان بدهند!
همان‌طور که به‎عنوان مثال؛ کارشناسان گروه IP در جایگاه یک متخصص در شناخت و کاربرد محصولات مختلف این حوزه، هیچ‌گاه خود را در زمینه‌ی طراحی و معماری صاحب‌نظر نمی‌داند، یک معمار یا طراح (هرقدر حرفه‌ای و کاربلد) نباید به‌طور مطلق خود را مسلط بر توانایی دیگران بداند. رفتار و اخلاق حرفه‌ای، نخستین نیاز بازار طراحی و معماری امروز ماست.
رفتار حرفه‌ای هرگز در یک کلام خلاصه نمی‌شود اما می‌توانیم از خودمان شروع کنیم. گروه IP همواره و در تمامی پروژه‎ها تلاش کرده است تا ضمن ارائه‎ی بهترین مشاوره و همراهی سایه‎به‎سایه‎ی پروژه، ارتباط دوستانه و البته حرفه‎ای خود را با طراحان و معماران پروژه‎ها حفظ کند و آن را گسترش دهد. رفتار مسئولانه و حرفه‎ای و صداقت در ارائه‎ی مشاوره‎ی کارآمد، اعتماد می‎آفریند.
«رستوران کاروبا» در منطقه‌ی ولنجک یکی از پروژه‌هایی بود که گروه IP اخیراً در اجرای آن سهمی داشته است. پروژه‎ای که به جرأت می‎توانم بگویم؛
در تمامی پروسه‌ی طراحی تا اجرای آن، حرفه‌ای‌گری را به چشم دیدیم.
طراح پروژه‌ی کاروبا، «علیرضا شفیعی» یکی از کسانی بود که از کار کردن با او بی‌نهایت لذت بردیم. تلاش گروه IP همواره رعایت اخلاق حرفه‎ای در کار بوده است و امیدواریم از این پس هم بتوانیم در کنار دوستان جدیدی که افتخار همکاری به ما می‎دهند با همین خط مشی و رفتار حرفه‎ای، پروژه‎ها را به بهترین شکل ممکن به سرانجام برسانیم.

 

 

 

 

 

 

 


ارسال نظر

ارسال


 چقدر باید مالیات بر املاک بپردازیم؟‌

چقدر باید مالیات بر املاک بپردازیم؟‌

مصوبه هیات وزیران در خصوص تعیین ارزش معاملاتی املاک در سال ۹۸ به میزان ۶ درصد میانگین قیمت روز ابلاغ شد.

 ارزان‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

ارزان‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

مؤسسه سی بی آر ای در گزارش جدید خود به وضعیت بازار مسکن در ۳۵شهر از نقاط مختلف جهان پرداخته است و آن‌ها را بر حسب میزان رشد قیمت‌ها در طول یک سال و متوسط قیمت آن‌ها رده بندی کرده است.

 زنگ خطر برای مستاجران به صدا در آمد

زنگ خطر برای مستاجران به صدا در آمد

در حالی حدود دو ماه به آغاز فصل نقل‌ و انتقالات بازار اجاره‌ای باقیمانده که در نبود برنامه‌ای از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه به‌عنوان متولی این بخش، نرخ اجاره‌بها به شدت در حال افزایش است.

 ۳۶درصد ارزش معاملاتی املاک؛ مبنای دریافت وجوه قانونی

۳۶درصد ارزش معاملاتی املاک؛ مبنای دریافت وجوه قانونی

سرپرست سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: براساس مصوبه هیات وزیران ۳۶ درصد ارزش معاملاتی املاک مبنای دریافت وجوه قانونی است.

 فاصله عرضه و تقاضای مسکن هر سال بیشتر می‌شود

فاصله عرضه و تقاضای مسکن هر سال بیشتر می‌شود

یک کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه تا زمانی که اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه و یا مالیات بر عایدی اجرایی نشود، رشد جهشی قیمت خواهیم داشت، گفت:‌ عرضه مسکن همچنان از تقاضا عقب است و دولت باید راهکاری برای آن بیندیشد.

 آخرین نرخ خرید وام مسکن

آخرین نرخ خرید وام مسکن

قمیت اوراق تسهیلات مسکن در این هفته نسبت به هفته‌های گذشته چندان فرقی نکرده است؛ به طوری که هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۵۰ هزار تومان معامله شد.

بهره‌برداری از ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر در سال۹۸ و۹۹

بهره‌برداری از ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر در سال۹۸ و۹۹

وزیر راه و شهرسازی گفت: پروژه مسکن مهر به همراه ۴۰۰هزار واحد در طرح های مختلف تعریف شده و در بعضی شهرها آغاز شده، برنامه ریزی های ما به این سمت است که در سال ۹۸ و ۹۹ به بهره‌برداری برسانیم.

 تکمیل مسکن مهر پرند به آخر سال موکول شد

تکمیل مسکن مهر پرند به آخر سال موکول شد

در حالی طبق اعلام مدیرعامل شرکت عمران پرند قرار بود مسکن مهر این شهر تا شهریور امسال به اتمام برسد که در جدیدترین زمان‌بندی منتشرشده از سوی این شرکت پروژه‌های طرح مذکور تا پایان سال به اتمام خواهند رسید.

 تعیین تکلیف حق مسکن کارگران در روزهای آینده

تعیین تکلیف حق مسکن کارگران در روزهای آینده

رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی می‌گوید: رضایت از افزایش دستمزدها زمانی به دست می‌آید که بازار در ثبات به سر برده، اقلام و مایحتاج ضروری کارگران از افزایش قیمت‌ها تأثیر نپذیرد.

 تفاوت‌هایی که مسکن امید با مسکن مهر دارد

تفاوت‌هایی که مسکن امید با مسکن مهر دارد

یک مقام مسئول گفت: نقش دولت در مسکن امید، عمدتاً نقش حمایتی مانند اعطای تسهیلات ارزان قیمت و تخفیف در انشعابات است و واحدها را مالکان واحدهای فرسوده می‌سازند.

مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیونی مسکن/ افزایش وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان

مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیونی مسکن/ افزایش وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان

مدیر اعبارات بانک مسکن از مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیون تومانی خرید مسکن خبر داد و گفت: بر اساس سیاست‌های بانک مسکن وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان افزایش یافت.

 سوگلی‌های جدید بازار مسکن

سوگلی‌های جدید بازار مسکن

بسازوبفروش‌ها حاضر هستند پول خوبی بابت خرید یک خانه‌های کلنگی بپردازند.

 نرخ مسکن با سرعت کمتری نسبت به تورم پیش می‌رود/ بازار مسکن در قله قیمتی قرار دارد

نرخ مسکن با سرعت کمتری نسبت به تورم پیش می‌رود/ بازار مسکن در قله قیمتی قرار دارد

تقاضای موجود در بازار مسکن باعث شده تا همواره نوسان‌های این بازار مورد توجه مردم باشد. با توجه به جهش بیش از ۹۰‌درصدی نرخ واحدهای مسکونی در سال ۹۷ شهروندان بیش از پیش روی کنش‌های این بازار متمرکز شده‌اند. از این‌رو با احتیاط بیشتری اقدام به معامله مسکن می‌کنند.

 افزایش اجاره بهای مسکن پس‌از سیل در پلدختر و معمولان

افزایش اجاره بهای مسکن پس‌از سیل در پلدختر و معمولان

نماینده مردم پلدختر در مجلس شورای اسلامی از افزایش اجاره بهای مسکن در پلدختر و معمولان به دنبال سیل اخیر در این دو شهر خبر داد و گفت: از وزارت کشور درخواست کردیم تا برای اسکان موقت سیل‌زدگان کانکس‌هایی را در اختیار مردم قرار دهد.

 مسکن امسال گران نمی‌شود؟

مسکن امسال گران نمی‌شود؟

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.

 اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد

اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد

بر اساس این گزارش قیمت اوراق تسهیلات­ مسکن درحالی به کمتر از ۵۰هزار تومان رسیده است که این رقم پیش از این به ۱۲۰هزار تومان هم رسیده بود.

 برای کاشت ویلا، به آبخیزداری نیاز داریم

برای کاشت ویلا، به آبخیزداری نیاز داریم

«چرا فلان جا آبخیزداری نکرده بودند که سیل نیاید؟» این سؤالی است که ممکن است آن را از زبان خیلی‌ها شنیده باشیم، خصوصاً این روزها که سیل ویرانگر نقاطی از کشور را درگیر کرده و دیگر چه کسی است که نداند چه‌ها بر سر مردم گلستان، لرستان و خوزستان نیاورده است.

 ارزان‌ترین منطقه تهران کجاست؟

ارزان‌ترین منطقه تهران کجاست؟

مطابق آمار رسمی منطقه یک تهران با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی گران‌ترین منطقه پایتخت در اسفندماه سال گذشته بوده است.

 ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن

ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن

هنگ کنگ کماکان گران‌ترین شهر جهان برای خرید مسکن است.

 اجاره‌بها کشش افزایش ندارد/ تولید مسکن؛ هدف یا رویا؟

اجاره‌بها کشش افزایش ندارد/ تولید مسکن؛ هدف یا رویا؟

اردیبهشت‌ماه معمولا به‌عنوان آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران شناخته می‌شود. اما اکنون که در آستانه ورود به این ماه قرار گرفته‌ایم، بازار مسکن شرایط متفاوتی را نسبت به گذشته طی می‌کند.