کسی از سرنوشت مسکن مهر خبر ندارد؟

  • پنجشنبه 14 شهریور 1398 ساعت 12:37

اخبار => اخبار اقتصادی مسکن

اگر در دولت یازدهم، اظهار نظر‌های گاه و بیگاه، مسوولان وزارت راه و شهرسازی، مسکن مهر را با حواشی گسترده روبه رو می‌کرد، امروز آنچه در این طرح بیش از دیگر مسائل خود را نشان می‌دهد، سکوت وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه متولی، در قبال مسکن مهر است.
 کسی از سرنوشت مسکن مهر خبر ندارد؟

به گزارش آگاهان ایده نیوز به نقل از اعتماد، شواهد موجود نشان می‌دهد صدها واحد نیمه‌تمام و تحویل شده هنوز تکلیف روشنی ندارند و با وجود آنکه دولت گفته تلاش می‌کند، تا پایان سال تمام واحدهای باقی مانده را تحویل دهد اما به روز نکردن اطلاعات و ارقام موجود از مسکن مهر و البته «پنهان‌کاری» دستگاه متولی، باعث شده در واقع کسی از وضعیت مسکن مهر خبر نداشته باشد.

مسکن مهر این روزها در حالی دوازدهمین سال از عمر خود را پشت سر می‌گذارد که در قیاس روزهای آغاز به کارش در بسیاری از موارد تغییر وضعیتی قابل توجه داشته است. مسکن مهر که در دولت نهم ابتدا با هدف ساخت خانه‌های رایگان کلنگ‌زنی شد و پس از آن بنا بود با دریافت وجوهی محدود از متقاضیان ساخته شود، امروز بسته به شهر و تقاضای موجود شرایطی متفاوت دارد. دولت از یک سو با واحدهایی رو به روست که هنوز هیچ متقاضی برای آنها پیدا نشده و از سوی دیگر در شهری مانند پردیس، قیمت برخی از واحدهای مسکن مهر به مرز 400 و 500 میلیون تومان رسیده است.

رسیدن به این شرایط دولت روحانی را که از ابتدا به شکل جدی منتقد این طرح بود دچار یک سردرگمی جدی کرده است. تعدادی از واحدهای نیمه‌کاره، پیش از رسیدن به مرحله افتتاح چندین برابر قیمت ابتدایی‌شان، خرید و فروش می‌شوند و افزایش هزینه‌های ساخت و ساز از یک سو و پیچیدگی‌های زیرساختی برای بهره‌برداری از برخی واحدها از سوی دیگر کار را برای تکمیل واحدهای باقی مانده، دشوار کرده است و به نظر می‌رسد همین پیچیدگی باعث شده، دولت ترجیح دهد اطلاع‌رسانی دقیق از وضعیت ساخت این واحدها را به تعویق بیندازد.

دو سال در جا زدن؟

مسکن مهر در سال‌هایی کلید خورد که ایران بیشترین نفت روزانه را در بالاترین قیمت ممکن به فروش می‌رساند و با تزریق این پول به طرح مسکن مهر، عملا کار را با سرعت بالایی آغاز کرد. در سال‌های بعد و همزمان با کاهش درآمدهای نفتی به دنبال اوج‌گیری تحریم‌ها و کاهش قیمت جهانی، سرعت پیگیری ساخت مسکن مهر نیز کاهش یافت.

آمارهای رسمی ارایه شده نشان می‌دهد که در برنامه‌ریزی‌های ابتدایی برنامه ساخت بیش از دو میلیون و 200 هزار واحد مسکن مهر از سوی دولت نهایی شد. در سال‌های بعد دولت بخشی از واحدهای مسکونی بدون متقاضی را از برنامه حذف کرد تا عملا از سال 1392، ساخت دو میلیون و 155 هزار و 600 واحد در دستور کار قرار بگیرد.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد، تا پایان سال 88 و همزمان با تمام شدن دولت اول محمود احمدی‌نژاد، حدود 904 هزار واحد مسکن مهر برای ساخت در دستور کار قرار گرفته و از این واحدها تا پایان این سال حدود 21 هزار واحد، آماده بهره‌برداری شده است. در پایان سال 89، تعداد واحدهای آماده به 195 هزار و در سال 90، به 658 هزار واحد رسیده است.

در سال پایانی دولت احمدی‌نژاد، آمارهای متفاوتی از تعداد مسکن مهرهایی که آماده بهره‌برداری بوده منتشر شده و بعضا این آمارها با یکدیگر فاصله زیادی دارد. در آمار رسمی که از عملکرد مسکن مهر منتشر شده تعداد واحدهایی که تا انتهای سال 91، به پایان مرحله نازک کاری رسیده‌اند، یک میلیون و 240 هزار واحد اعلام شده است. این در حالی است که در گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی دولت در مرداد سال 96، اعلام شده، از حدود یک میلیون و 800 هزار واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شده، 800 هزار واحد مربوط به عملکرد دولت یازدهم است و در این میان فاصله میان دو آمار به بیش از 200 هزار واحد می‌رسد.

فارغ از این اختلاف قابل توجه، آنچه در سال‌های گذشته توجه جدی به خود جلب می‌کند در جا زدن دولت در تکمیل واحدهای مسکن مهر باقی‌مانده است. اگر به گزارش پایگاه اطلاع‌رسانی دولت در مرداد 96 استناد کنیم، تا پایان دولت یازدهم، حدود یک میلیون و 839 هزار واحد، مسکن مهر تکمیل شده یا به بهره‌برداری رسیده است. در این سال تعداد واحدهای تحویل شده به مخاطبان، حدود یک میلیون و 567 هزار واحد بوده است.

دولت از آبان ماه سال 95، دیگر آمارهای رسمی مسکن مهر را منتشر نکرده است و سوال ابتدایی اینجاست که دلیل توقف ارایه گزارش از وضعیت این پروژه‌ها چیست؟ در همین آمار نیز اعلام شده بیش از یک میلیون و 900 هزار واحد مسکن مهر به مرحله پایان نازک کاری رسیده است.

با توقف انتشار آمارهای رسمی، از سال 95 به بعد، اظهارات مدیران وزارت راه، تنها شیوه دریافت اطلاعات جدید از این پروژه است. اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مسکن مهر، اردیبهشت امسال اعلام کرده از مجموع دو میلیون و۲۰۰ هزار مسکن مهر شهری یک میلیون و۸۰۰ هزار واحد آن تحویل متقاضیان شده، ۲۰۰ هزار واحد آماده تحویل و ۲۰۰ هزار واحد باقی مانده هم تا پایان امسال تکمیل می‌شود.

به این ترتیب بر اساس آمارهای دولت در سال 95، یک میلیون و 900 هزار واحد، نازک کاری را به اتمام رسانده‌اند و در اردیبهشت 98، یک میلیون و 800 واحد به متقاضیان واگذار شده است. اینکه عملکرد دولت در این سه سال چه بوده و دلیل در جا زدن در آمارها، برای این مدت طولانی چیست، به دلیل منتشر نشدن آمارهای رسمی، عملا نامشخص است.

محدودیت دسترسی مردم

در کنار منتشر نشدن آمارهای رسمی، مراجعان عادی به سامانه‌های مسکن مهر نیز عملا دسترسی ندارند. در سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی، بخش مربوط به مسکن مهر، پنجره‌ای را باز می‌کند که چند سر فصل مانند ورود سازمان‌ها، ورود متقاضیان، ثبت نام مسکن مهر و اخبار مسکن مهر در آن گنجانده شده و عملا هیچ یک از این گزینه‌ها بدون داشتن رمز عبور قابل دسترسی نیست و حتی اگر خریداران مسکن مهر نیز امکان کسب اطلاع از شرایط طرح‌ را پیدا کنند، هیچ اطلاعات جدیدی در این زمینه در دسترس نیست و به نظر می‌رسد این سامانه عملا سال‌هاست که به روز نشده است.

جدای از آن، یک سامانه زیرنظر وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نیز به نام سامانه نظارت بر تعاونی‌های مسکن مهر وجود دارد، که این سایت نیز جز با در اختیار داشتن نام کاربری و رمز عبور، فعالیت نمی‌کند و دسترسی به هیچ یک از اطلاعات آن در حالت عادی ممکن نیست. از این رو عملا پیدا کردن چرایی در جا زدن مسکن مهر، از طریق سامانه‌های رسمی دولت نیز ممکن نیست.

مورد خاص تهران

از آغاز به کار مسکن مهر تاکنون، بازار مسکن دو موج افزایش قیمت قابل توجه را پشت سر گذاشته که یکی از آنها اوایل دهه 90 و دیگری سال گذشته رخ داده و به تناسب وضعیت قیمتی هر شهر، میزان افزایش نرخ‌ها به شکل قابل توجهی متفاوت است. در میان وضعیت شهر و استان تهران بسیار متفاوت است.

اطلاعات ارایه شده از سوی استاندار تهران، نشان می‌دهد که این استان با توجه به بالا بودن میزان جمعیتش بالاترین تعداد واحد مسکن مهر را نیز در خود جای داده است.بند پی گفته: بیشترین تعداد مسکن مهر کشور به تناسب جمعیت در استان تهران وجود دارد که بر این اساس 95 هزار واحد مسکن مهر در پرند، 85 هزار واحد در پردیس و 3 هزار واحد در شهر اندیشه است.

افزایش قیمت خانه در تهران، باعث شده میزان تقاضا برای واحدهای مسکن مهر در شهرهای اطراف پایتخت به شکل جدی افزایش پیدا کند و از این رو قیمت خانه در این شهرهای جدید نیز سر به فلک گذاشته است. اگر تا سه سال قبل امکان آن وجود داشت که با پرداخت رقمی کمتر از 50 میلیون تومان در پردیس صاحب خانه شد، امروز واحدهای مسکن مهر این شهر رقم‌هایی بیش از 400 میلیون تومان دارند و عملا قیمت‌ آنها با مناطقی از شهر تهران تفاوت نمی‌کند.

از سوی دیگر با توجه به دشواری جایابی در ساخت شهرهای جدید اطراف پایتخت، در شرایطی که در تعدادی از استان‌ها، عملا کار ساخت مسکن مهر به پایان رسیده، هنوز در تهران برنامه دقیقی برای تکمیل واحدهای باقی مانده ارایه نمی‌شود. هرچند مسکن مهرهای استان تهران نیز بناست تا پایان سال جاری به بهره‌برداری کامل برسد اما اضافه شدن قید واحدهایی که مشکل حقوقی دارند، باعث می‌شود، لااقل تعدادی از این واحدها استثنا شوند.

هدایت – مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس – در سال زمستان 97 اعلام کرده: با تمهیداتی که در بودجه ۱۳۹۸ دیده شده اطمینان داریم با تصویب این تبصره‌ها در لایحه بودجه برای پردیس سال بسیار خوبی خواهد شد. همچنین تامین خدمات و مراکز محلات را داریم که حدود ۱۰۰۰ میلیارد تومان پروژه آماده سازی و مراکز محلات را در دهه فجر کلنگ زنی خواهیم کرد. موضوع تامین کسری واحدهای مسکن مهر را نیز در شهر جدید پردیس دنبال می‌کنیم که بخشی از این کسری را در نظر داریم حل کنیم که طبیعتا این کسری در سال ۱۳۹۸ اتفاق نمی‌افتد ولی مابقی واحدها در سال ۱۳۹۸ تحویل خواهد شد.

در پرند نیز وضعیت شبیه به پردیس است. وطن خواهی – مدیرعامل شرکت عمران شهر پرند – در اردیبهشت امسال و همزمان با افتتاح 5000 واحد مسکن مهر در این شهر، گفته: با بهره‌برداری از ۵۰۰۰ واحد مجموع افتتاحات به ۷۴ هزار واحد می‌رسد. بخش عمده واحدهای مسکن مهر تا پایان سال جاری به بهره‌برداری می‌رسد و فقط تعداد محدودی که دچار مباحث حقوقی هستند، ممکن است به سال‌های آینده موکول شود. ۱۶ هزار واحد مسکن مهر باقی‌ مانده که تلاش می‌کنیم در سال جاری پرونده مسکن مهر پرند- به جز آن واحدهایی که دچار مشکلات حقوقی هستند- را ببندیم.

کمک‌های مالی تمام‌نشدنی

ساخت همزمان چند صد هزار واحد مسکونی جدید در سراسر کشور به منابع مالی چشمگیری احتیاج داشت که در دولت قبل با استفاده از ساده‌ترین شیوه‌ها به این پروژه تزریق می‌شد. بت‌شکن مدیرعامل سابق بانک مسکن، درباره چگونگی فرآیند تامین منابع مالی مسکن مهر در دولت قبل توضیح داده بود: دولت یازدهم با ارثیه‌ای به نام مسکن مهر- به عنوان بزرگ‌ترین پروژه ساخت‌وساز دولتی- با بیش از ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار مخاطب مردمی مواجه بود. فارغ از مشکلات فنی و مهندسی مترتب بر آن‌که در تخصص نگارنده نیست، این پروژه عظیم فاقد یک پیوست تامین مالی سالم و پایدار بود.

او اضافه کرده: سهل‌الوصول‌ترین سازوکار تامین مالی و در عین حال مخرب‌ترین روش یعنی اضافه برداشت از حساب بانک مرکزی به عنوان راهکار اصلی تامین مالی انتخاب شد. مبلغ ۴۵۰ هزار میلیارد ریال اضافه برداشت بانک عامل مسکن به تنهایی معادل ۴۵ درصد پایه پولی کشور بود. این مبلغ با احتساب ضریب فزاینده پولی موجب رشد شدید نقدینگی شد که خود یکی از عوامل موجد تورم بالا در دولت دهم بود. متوسط نرخ سود ۵درصدی تسهیلات نیز باید از سوی دولت به عنوان یارانه مابه‌التفاوت نرخ سود، پوشش داده می‌شد.

افزایش پایه پولی کشور یکی از اصلی‌ترین انتقادهایی بود که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی نیز بارها به آن اشاره کرده و از تلاش دولت برای عدم استفاده از این منابع برای تکمیل مسکن مهر سخن می‌گفت. با این وجود بار مالی که مسکن مهر بر دوش شبکه بانکی و به‌طور خاص بانک مسکن، انداخته بسیار جدی و گسترده است.

در گزارش عملکرد بانک مسکن در تابستان 97 آمده: عملکرد 11 ساله اجرای طرح مسکن مهر از سال 86 تا خرداد 97 نشان می‌دهد، از زمان اجرای پروژه مسکن مهر تاکنون برای 2 میلیون و 373 هزار و 543 واحد مسکن مهر به میزان 49 هزار و 844 میلیارد و 184 میلیون و 400 هزار تومان تسهیلات پرداخت شده است که این میزان پرداخت، از طریق 34 مدیریت در استان‌های کشور، صورت گرفته است. بررسی عملکرد پرداخت تسهیلات مسکن مهر در استان تهران نشان می‌دهد، 21 هزار و 681 میلیارد و 906 میلیون و 700 هزار تومان به 350 هزار و 233 واحد مسکونی مهر پرداخت شده است که می‌توان گفت این میزان پرداخت، سهم زیادی از اعتبارات را شامل می‌شود.

پرداخت این عدد بالا در طول یازده سال، برای طرحی که مشخص نیست چه میزان توانسته از مشکلات تامین مسکن اقشار کم درآمد را برطرف کند، نشان از آن دارد که از ابتدا تامین مالی مسکن مهر با اما و اگرهای جدی مواجه بوده و در صورت بررسی‌های دقیق‌تر، شاید ابهام وارد شده در نقش جدی این مسکن در افزایش تورم در اقتصاد ایران، از نظر علمی اثبات شود.

با وجود تمام ابهامات باقی مانده و خلف وعده‌هایی که در سال‌های گذشته برای به پایان رسیدن مسکن مهر صورت گرفته، دولت این‌بار اعلام کرده که مسکن مهر را تا پایان سال جاری به بهره‌برداری نهایی خواهد رساند و در این زمینه به نظر می‌رسد، مجلس نیز تلاش کرده منابع مالی لازم برای اتمام این پروژه 12 ساله را تامین کند. بهادری – عضو کمیسیون عمران مجلس- در فصل بررسی بودجه سال 98، اعلام کرد: بر اساس تبصره 8 لایحه بودجه سال 98، دولت مجاز است که اعتباری تا سقف 5 هزار میلیارد تومان را برای افزایش سرمایه بانک مسکن جهت ارایه تسهیلات به متقاضیان اختصاص دهد. همچنین وزارت راه و شهرسازی مجاز به تهاتر اراضی و املاک خود به میزان یک هزار و 500 میلیارد تومان جهت اجرای طرح‌های تکمیل مسکن مهر است.

اگر منابع مالی در نظر گرفته شده در سال جاری تامین شود، دولت می‌تواند به وعده جدید خود در بستن پرونده مسکن مهر در سال جاری عمل کند و در این بین دو ابهام مهم را باقی گذارد. از سویی حدود 70 هزار واحد مسکن مهر هنوز بی‌تقاضا باقی مانده و مشخص نیست در صورت تکمیل دولت باید با آنها چه کند و از سوی دیگر واحدهایی که از سوی مقامات همراه با مشکلات حقوقی خوانده می‌شوند در پایان این طرح همچنان بلاتکلیف خواهند ماند.

مسکن مهر در حالی به ماه‌های آخر کار خود نزدیک می‌شود که عملا نتوانسته مشکل تامین مسکن اقشار کم‌‌درآمد را حل کند و با افزایش قیمت‌های اخیر، خود به محلی برای دلالی و افزایش نرخ‌ها بدل شده است. دولت این روزها خود را آماده می‌کند، طرح‌هایی جدید برای ساخت یا تامین واحدهای مسکونی با هدف حمایت از اقشار کم درآمد را در دستور کار قرار دهد، کارشناسان، فعالان بازار و مردم یک سوال مهم را مطرح می‌کنند: آیا طرح‌های جدید سرنوشتی مانند مسکن مهر خواهند داشت؟


ارسال نظر

ارسال


 هزینه خرید وام مسکن به زیر ۱۰میلیون برگشت/ قیمت اوراق تسهیلات مسکن با کاهش روبرو شد

هزینه خرید وام مسکن به زیر ۱۰میلیون برگشت/ قیمت اوراق تسهیلات مسکن با کاهش روبرو شد

قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته با افت بیشتر مواجه شده است؛ به طوری که قیمت هر برگ از اوراق تسه حدود ۴۰ هزار تومان معامله می‌شود که با این حساب هزینه وام مسکن به علاوه وام جعاله برای زوج‌های تهرانی به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است.

 کاهش ۳۷درصدی قیمت واقعی مسکن

کاهش ۳۷درصدی قیمت واقعی مسکن

با وجود افزایش ۷۷درصدی قیمت اسمی مسکن در شهر تهران، مقایسه رشد قیمت این بخش با تورم عمومی نشان می‌دهد که در حال حاضر قیمت واقعی مسکن با ۳۷.۲درصد رشد منفی مواجه شده است.

 داغ سنگ‌های میلیاردی بر پیشانی تهران

داغ سنگ‌های میلیاردی بر پیشانی تهران

«املاک مارک‌دار» چند سالی است که در بازار املاک به عنوان برچسب تضمین کیفیت و تجمل عمل می‌کند. اما آیا این خانه‌های به اصطلاح «مارک‌دار» همان کیفیت تبلیغ شده را دارند؟

 حمایت مجلس از توقف ساخت برخی پروژه‌های مسکن مهر

حمایت مجلس از توقف ساخت برخی پروژه‌های مسکن مهر

عضو کمیسیون عمران مجلس تصمیم وزارت راه و شهرسازی برای عدم تکمیل پروژه‌های مسکن مهر با پیشرفت فیزیکی زیر ۳۰ درصد را مثبت ارزیابی کرد.

مالیات بر مجموع درآمد، قطعا مسکن را در بر می‌گیرد

مالیات بر مجموع درآمد، قطعا مسکن را در بر می‌گیرد

معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه لایحه مالیات بر مجموع درآمد قطعا مسکن را هم در بر می‌گیرد، گفت: تمام تلاش ما این است که تا یکی دو هفته آینده لایحه را جمع بندی و به دولت ارسال کنیم.

قیمت مسکن چقدر کاهش می‌یابد؟

قیمت مسکن چقدر کاهش می‌یابد؟

تصور متقاضیان خرید مسکن این است که چون معاملات مسکن افت ۷۰ درصدی داشته پس قیمتها باید در سراشیبی سقوط قیمت قرار بگیرد اما واقعیت بازار این است که افت قیمت ها تدریجی خواهد بود.

 کسی از سرنوشت مسکن مهر خبر ندارد؟

کسی از سرنوشت مسکن مهر خبر ندارد؟

اگر در دولت یازدهم، اظهار نظر‌های گاه و بیگاه، مسوولان وزارت راه و شهرسازی، مسکن مهر را با حواشی گسترده روبه رو می‌کرد، امروز آنچه در این طرح بیش از دیگر مسائل خود را نشان می‌دهد، سکوت وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه متولی، در قبال مسکن مهر است.

 عجـایب شهـری به نام منطقه ۲۲ تهـران

عجـایب شهـری به نام منطقه ۲۲ تهـران

توسعه نامتوازن در منطقه ۲۲تهران با عوارضی همراه بوده است، رشد قیمت مسکن در این منطقه طی سال‌های ۹۲ تا ۹۷، ۱۰۰درصد بیشتر از متوسط شهر تهران بوده و ۳۲درصد مال‌های تهران در این منطقه است. حدود ۳۰۰هزار نفر مسکن خالی در این منطقه وجود داردکه مالکان قصد فروش یا اجاره‌ ندارند.

 ویروسی که با خود گرانی آورد

ویروسی که با خود گرانی آورد

با وجود کاهش نسبی قیمت مسکن در سراسر تهران، فایل‌های نامتعارف هنوز به عنوان ویروس در این بازار خودنمایی می‌کند؛ مالکانی که حدود ۳۰ درصد از فایل‌های عرضه را در اختیار دارند حاضر به کاهش قیمت‌های پیشنهادی نیستند.

 طرح «اقدام ملی» قفل‌گشای بازار مسکن

طرح «اقدام ملی» قفل‌گشای بازار مسکن

طرح ضربتی «اقدام ملی مسکن» آخرین راهکاری است که از سوی وزارت راه‌وشهرسازی برای گشودن قفل مسکن ارائه شده است.

 دستگیری زمین‌خواران ۲۰۰۰میلیاردی

دستگیری زمین‌خواران ۲۰۰۰میلیاردی

فرمانده انتظامی استان البرز از بازداشت اعضای باند زمین‌خواری خبر داد که اقدام به سندسازی و فروش املاک بلاصاحب به ارزش دو هزار میلیارد ریال کرده بودند.

 از وام مسکن اقشار آسیب‌پذیر چه خبر؟

از وام مسکن اقشار آسیب‌پذیر چه خبر؟

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه دولت باید هر چه سریع‌تر به برنامه های خود در حوزه مسکن جامه عمل بپوشاند، گفت: دولت در کنار برنامه ریزی برای ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن در دو سال پایانی، گام هایی در خصوص تسهیلات بانکی برداشته است، امیدواریم هرچه سریع تر دولت به این اقدامات جامه عمل بپوشاند منتهی صرفا انجام این اقدامات کافی نیستند.

 حراج آخر فصل اوراق تسهیلات مسکن

حراج آخر فصل اوراق تسهیلات مسکن

بازار اوراق تسهیلات مسکن در روزهایی که مسکن در رکود به سر می برد، با عدم استقبال از سوی متقاضیان دریافت تسهیلات خرید مسکن روبه رو شده که این اتفاق، کاهش شدید قیمت ها را در پی داشته است.

قیمت‌های فعلی مسکن دوام نمی‌آورد

قیمت‌های فعلی مسکن دوام نمی‌آورد

یک کارشناس اقتصادی با اشاره به گزارش بانک مرکزی از افزایش ۱۱.۲ درصدی قیمت خانه در منطقه یک تهران گفت: قیمت‌های فعلی به وِیژه در مناطق اعیان نشین شهر تهران به شدت حبابی است و نمایانگر قیمت واقعی این خانه‌ها نیست. ضمن اینکه اگر سرمایه‌های سرگردان به سمت ساخت خانه برای طبقه متوسط هدایت شوند قیمت‌های فعلی دوام نمی‌آورند.

پیش‌نویس لایحه مالیات بر عایدی سرمایه نهایی شد

پیش‌نویس لایحه مالیات بر عایدی سرمایه نهایی شد

معاون سازمان امور مالیاتی گفت: متن پیش نویس لایحه مالیات بر عایدی سرمایه نهایی شده است و در لایحه مالیات بر مجموع درآمد گنجانده و تقدیم دولت خواهد شد.

آخرین وضعیت صندوق ودیعه مسکن

آخرین وضعیت صندوق ودیعه مسکن

معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه اگر سازوکار تشکیل صندوق برای آخر تابستان بماند، دیگر کارایی نخواهد داشت، گفت:با همکاری نظام بانکی و بازار سرمایه می توان منابع لازم برای صندوق را تجهیز کرد.

قلمروی محدود دولت در بازار مسکن

قلمروی محدود دولت در بازار مسکن

دغدغه‌های مربوط به تأمین مسکن از دو عامل نشأت می‌گیرد. اول آنکه خرید مسکن بزرگ‌ترین معامله‌ای است که قاطبه مردم در طول عمر خود انجام می‌دهند.

تغییر مبنای محاسبه کارمزد بنگاه‌های املاک؟

تغییر مبنای محاسبه کارمزد بنگاه‌های املاک؟

درحالی که براساس ابلاغیه سال ۹۵ وزارت صنعت، معدن و تجارت، کارمزد دریافتی مشاوران املاک برای معاملاتی کمتر از ۵۰۰ میلیون تومان نیم درصد از دوطرف معامله و برای قراردادهایی با ارزش بالای ۵۰۰ میلیون تومان علاوه بر دریافت نیم درصد، ۲۵ درصد مبلغ معامله هم از طرفین دریافت می‌شود، اما به گفته رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، این کمیسیون در حال بررسی تغییر نحوه دریافت نرخ کارمزد مشاوران املاک از «ثمن» معامله به «متراژ» مسکن است.

سقف‌های لرزان روی سر مستأجران

سقف‌های لرزان روی سر مستأجران

اجاره‌های نجومی و افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در اقصی نقاط کشور دغدغه سقف‌های لرزان روی سر مستأجران را به رؤیای خانه‌دار شدن پیوند می‌دهد، پیوندی نامبارک که مولود وضعیت بی‌سامان بازار مسکن است.

گران‌ترین خانه جهان کجاست؟

گران‌ترین خانه جهان کجاست؟

گران‌ترین خانه جهان که در یکی از سواحل فرانسه قرار دارد، به ارزش بیش از ۲۲۰ میلیون دلار، توسط یک فرد ناشناس خریداری شد.