سال آینده مسکن مطلقاً گران نمی‌شود

  • شنبه 11 اسفند 1397 ساعت 17:0

اخبار => اخبار اقتصادی مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه سال ۱۳۹۸قیمت مسکن مطلقاً جهش نخواهد کرد، گفت: سایت‌های مجازی و استارتاپ هایی که بتوانند امنیت مردم را تضمین کنند و به دفاتر املاک متصل شوند مورد تأیید ما هستند.
 سال آینده مسکن مطلقاً گران نمی‌شود

به گزارش آگاهان ایده نیوز به نقل از ایسنا، مصطفی قلی خسروی در «ششمین نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات» اظهار کرد: ما نمی‌توانیم با تکنولوژی مخالفت کنیم بلکه باید با آن همراه باشیم. البته از ریشه اصلی که مشاوران املاک هستند نباید غافل شویم. استارتاپ هایی که با ما همراه باشند پذیرا هستیم ولی آنهایی که از ریشه شأن جدا هستند با آنها برخورد خواهیم کرد.

وی افزود: یکی از این سایت‌ها قیمت ملک و آدرس را می‌دهد که اشکال دارد. ما نباید به افزایش قیمت دامن بزنیم. فرضا یک فردی که خانه‌اش را ۱۲ میلیون تومان هم نمی‌خریدند یک مرتبه قیمت ۱۷ میلیون تومان برای آن تعیین کرده و یک نفر هم آن را ۱۶ میلیون تومان خریداری کرده که نباید مرجع باشد. از مردم تقاضا دارم که قیمت‌های منطقه را از مشاوران املاک سوال کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اقدام شهرداری در دهه ۷۰ گفت: آن زمان شهرداری فایل‌های فروش ملک را در اختیار شهروندان قرار می‌داد و متأسفانه بعضی افرادی که از خانه بازدید می‌کردند اقدام به دزدی‌هایی کردند. الان برخی سایت‌ها نیز امنیت را از بین برده‌اند.

خسروی تصریح کرد: اگر سایت‌های مجازی به مشاوران املاک متصل باشند هم ما سود می‌بریم و هم مردم. اما اگر دور شوند شکل نخواهند گرفت و کارایی لازم را نخواهد داشت. ما از سایت‌ها می‌خواهیم که هر از گاهی با ما جلسه بگذارند و نوآوری‌ها را در اتحادیه املاک مطرح کنند. من برخی سایت‌ها را تأیید می‌کنم؛ چرا که برنامه این است با استفاده از این سایت، مردم بتوانند در یک فضای امن سریعاً به فایل‌ها دسترسی داشته باشند.

وی در پاسخ به سوالی در خصوص نظارت اتحادیه املاک بر سایت‌های مجازی گفت: ما از سایت‌ها می‌خواهیم اگر می‌خواهند به اشتغال کمک کنند باید با ما همراه باشند. فناوری باید توسط وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات تأیید شده باشد ولی ما مشکلات را در جهت اصلاح، به آنها یادآوری می‌کنیم.

سال آینده قیمت مسکن مطلقاً جهش نخواهد کرد

وی در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال ۱۳۹۸ گفت: بعد از انقلاب در سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶، ۱۳۹۱ و ۱۳۹۷ با جهش قیمت مسکن مواجه بودیم که چهار مؤلفه اصلی بورس، طلا، حامل انرژی و ارز باعث این اتفاق شد. هم اکنون که توان متقاضیان پایین آمده جهش قیمتی مطلقاً اتفاق نمی‌افتد. اما با افزایش نرخ تورم می‌توان رشد قیمت مسکن را پیش بینی کرد اما پایین‌تر از نرخ تورم خواهد بود.

خسروی با هشدار به ایرانیان برای خرید آپارتمان و ویلا در دوبی، ترکیه یا گرجستان گفت: ایرانیانی که در این کشورها اقدام به خرید ملک کردند بعد از مدتی متضرر شدند. به طور مثال ترکیه دو سند ارائه می‌کند که سند دوم بعد از تصرف ارائه می‌شود و با توجه به اینکه اقامت به سختی داده می‌شود بحث مالکیت ایرانیان به مشکل برمی‌خورد. با این وجود اگر ایرانیان می‌خواهند اقدام به خرید کنند از طریق بانک ایرانی اقدام کنند که در قبال خرید آپارتمان در ترکیه، اجناس تولید ایران فروخته شود. بدین ترتیب از خروج ارز جلوگیری خواهد شد.

در بخشی از این نشست، رضا اربابیان مدیرعامل، یکی از سایت‌های فعال در زمینه معاملام املاک نیز با بیان اینکه با برخی سایت‌های دیگر نیز تلفیق شده‌ایم اظهار کرد: مشاوران املاک قطعاً در فعالیت سایت‌های مجازی مهم هستند. ما نیز با توجه به ترافیک و تعداد کاربران می‌توانیم به آنها کمک کنیم. در خصوص امنیت نیز بسیار حساس هستیم و اگر تخلفی از طرف فردی صورت گیرد آی پی و شماره تلفن فرد مورد نظر را مسدود می‌کنیم.

وی ادامه داد: در این راستا ۱۵۰۰ فروشگاه راه اندازی کرده‌ایم که سایت‌های مجازی برای آژانس‌های املاک محسوب می‌شوند. در این ویترین تمام آگهی‌ها وجود دارد. در زمینه اعتمادسازی نیز بسیار کمک کرده‌ایم. قرارداد نیز نهایتاً در دفاتر املاک منعقد می‌شود.

اربابیان تاکید کرد: چشم‌انداز ما این است که مردم تجربه خوبی در یک معامله داشته باشند. در خصوص اشتغال نیز ما فعال هستیم و بسیاری از کسب و کارهای کوچک از طریق سایت ما درآمدزایی می‌کنند. به طور مثال فعالان حوزه موبایل، صنایع دستی، موسیقی خودرو و املاک از جمله شغل‌های مرتبط با ما هستند.

همچنین میلاد بازدار، مدیرعامل یکی دیگر از سایت‌های فعال در این زمینه اظهار کرد: به اعتقاد من سال آینده بازار اجاره فعال خواهد. با توجه به اینکه امسال رشد اجاره بها نسبت به قیمت مسکن پایین‌تر بوده پیش بینی می‌شود که نرخ رشد قیمت اجاره نسبت به قیمت مسکن بالاتر برود.


ارسال نظر

ارسال


بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است؟

بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است؟

رصد وضعیت بازار مسکن شهر تهران از نگاه کارشناسی، ایجاد سطح انتظار کاهش رشد ماهیانه قیمت در تابستان سال جاری را نشان می‌دهد.

وام ۱۳۰میلیونی خرید و ساخت مسکن ایثارگران ابلاغ شد

وام ۱۳۰میلیونی خرید و ساخت مسکن ایثارگران ابلاغ شد

معاون اول رئیس جمهور مصوبه هیئت دولت مبنی بر تعیین سقف های جدید وام مسکن ایثارگران را به بانک مرکزی ابلاغ کرد.

هیچ پایه‌ای برای اجاره‌بها در کشور وجود ندارد

هیچ پایه‌ای برای اجاره‌بها در کشور وجود ندارد

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ۵ میلیون واحد مسکونی در کشور کم داریم.

افزایش نرخ مسکن، هم‌تراز تورم/ کاهش ۱۱درصدی کل معاملات مسکن

افزایش نرخ مسکن، هم‌تراز تورم/ کاهش ۱۱درصدی کل معاملات مسکن

وضعیت نا‌بسامان بازار مسکن و افزایش زمان دستیابی مردم به خانه در حدود ۲۰ سال، چیزی در حدود پنج ‌برابر نرم جهانی، ماحصل آشفتگی‌ای است که در سال گذشته بر اقتصاد ایران تحمیل شد.

۷۷درصد مسکن تولیدی جنبه سرمایه‌گذاری داشت

۷۷درصد مسکن تولیدی جنبه سرمایه‌گذاری داشت

نماینده مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی با تاکید بر این که مشکل مسکن صرفاً با تولید مسکن حل نمی‌شود گفت: مادامی که به بازار مسکن نگاه سرمایه گذاری باشد و سوداگری در آن وجود داشته باشد مشکل این بازار حل نخواهد شد.

ابطال مصوبه هیات وزیران درباره مالیات مسکن مهر

ابطال مصوبه هیات وزیران درباره مالیات مسکن مهر

رای دیوان عدالت اداری در مورد مصوبه هیات وزیران در مورد مالیات مسکن مهر برای اجرا ابلاغ شد.

اقدامات اساسی برای ساماندهی بازار مسکن/ سه گام تحریک سمت عرضه

اقدامات اساسی برای ساماندهی بازار مسکن/ سه گام تحریک سمت عرضه

وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه با چند اقدام اساسی و جدی رونق ساخت و ساز در حوزه مسکن را دنبال می کنیم، سه گام برای تحریک سمت عرضه مسکن را تشریح کرد.

 تلاش برای افزایش ۲۰درصدی سهم مسکن از تسهیلات بانکی

تلاش برای افزایش ۲۰درصدی سهم مسکن از تسهیلات بانکی

رئیس مجلس گفت: با تلاش رئیس بانک مرکزی قرار است افزایش ۲۰ درصدی سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی را داشته باشیم و می‌طلبد رسانه‌ها بر روی تصمیمات جدید دستگاه‌ها برای بازار مسکن مانور بیشتری دهند تا اطلاعات لازم در اختیار مردم قرار گیرد.

 لواسان متری شش و نیم!

لواسان متری شش و نیم!

این گزارش فقط چند منطقه از بخش بزرگی از لواسانات بزرگ تهران را روایت می‌کند؛ بخشی که البته نمی‌تواند در قالب چند تصویر برش خورده؛ عمق فاجعه ساخت و سازهای غیر مجاز را در این منطقه بخوبی نمایان کند.

 چراغ سبز دولت به مالیات مسکن/ تولید مسکن یک سوم تقاضای مطلق

چراغ سبز دولت به مالیات مسکن/ تولید مسکن یک سوم تقاضای مطلق

وزیر راه و شهرسازی از حمایت وزارتخانه متبوعش با طرح مالیات بر عایدی سرمایه خبر داده و سازمان امور مالیاتی هم در حال بررسی این قانون است. برخی کارشناسان نیز که معتقدند باید معاملات سوداگرانه از بازار مسکن حذف شود با این طرح موافقند اما بعضی دیگر آن را برای شرایط رکودی، مناسب نمی‌دانند.

 ابلاغ بسته جدید رونق مسکن/ وام ۲۵میلیونی ساخت با نرخ سود صفر و واگذاری زمین

ابلاغ بسته جدید رونق مسکن/ وام ۲۵میلیونی ساخت با نرخ سود صفر و واگذاری زمین

وزیر راه و شهرسازی بسته جدید رونق مسکن که شامل واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از بازار تعهدی با تخفیف ۳۰ درصدی را ابلاغ کرد.

بازار مسکن؛ تونل وحشت!

بازار مسکن؛ تونل وحشت!

مسکن این روزها به یک دغدغه برای همه دهک‌های درآمدی کشور تبدیل شده است، به‌طوری که براساس آنچه در گزارش بانک مرکزی ایران آمده، طی یک‌سال اخیر قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نزدیک به ۱۰۴ درصد رشد کرده است.

مشوق‌های جدید برای سازندگان در بافت‌های فرسوده

مشوق‌های جدید برای سازندگان در بافت‌های فرسوده

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران از بسته‌های تشویقی جدید برای تسریع نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد.

قیمت مسکن دوباره از آگهی‌ها حذف شد

قیمت مسکن دوباره از آگهی‌ها حذف شد

پس از چند روز که قیمت مسکن در آگهی سایت‌های اینترنتی درج شد، مجدداً سایت‌ها اقدام به حذف قیمت کردند و آگهی‌ها با عنوان توافقی منتشر می‌شود.

کیفیت ساخت و ساز هنوز به نمره قبولی نرسیده است

کیفیت ساخت و ساز هنوز به نمره قبولی نرسیده است

رئیس انجمن مهندسی سازه ایران با تاکید بر این‌که کیفیت ساخت و ساز در ایران وضعیت اسف‌بار ندارد، اما هنوز به نمره قبولی نرسیده است، گفت: مسئولیت ساخت و ساز کشور برعهده وزارت راه و شهرسازی است.

افزایش شکاف طبقاتی با افزایش سقف وام مسکن/ منابع بانکی توان افزایش وام مسکن را ندارند

افزایش شکاف طبقاتی با افزایش سقف وام مسکن/ منابع بانکی توان افزایش وام مسکن را ندارند

کارشناسان معتقدند پرداخت تسهیلات مسکن به تناسب درآمد خانوارها و قدرت بازپرداخت آنها، جز تشدید شکاف طبقاتی میان اقشار مختلف جامعه نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا چقدر است؟

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در دنیا چقدر است؟

تجربه اجرای مالیات بر عایدی سرمایه در کشورهای OECD نشان می‌دهد نرخ مالیات ۴۲ تا صفر درصدی برای تنظیم بازار دارایی‌ها و کاهش سوداگری وضع شده است.

ثبات قیمت اقلام ساختمانی ترمز مسکن را می‌کشد

ثبات قیمت اقلام ساختمانی ترمز مسکن را می‌کشد

عضو هیات مدیره کانون انبوه سازان گفت: اگر در قیمت‌ اقلام ساختمانی ثبات ایجاد شود، یقینا افزایش قیمت آنچنانی در حوزه مسکن رخ نمی‌دهد؛ اگر اقلام ساختمانی تنها مقدار ناچیزی نوسان داشته باشد، به تبع آن قیمت ساختمان نمی‌تواند بی‌رویه بالا رود.

نقش دلالان در افزایش قیمت مسکن

نقش دلالان در افزایش قیمت مسکن

دولت برای بستن دست دلالان بازار مسکن توجه ویژه ای را به تجارت و تبلیغات الکترونیک این حوزه معطوف داشته است. با این حال، این رسوخ فرهنگ دلالی در جامعه اقتصادی است که باید با آن برخورد کرد.

قیمت‌گذاری مسکن سامان می‌گیرد

قیمت‌گذاری مسکن سامان می‌گیرد

ساماندهی بازار آشفته خودرو و مسکن چند وقتی است که در دستور کار تمام دستگاه‌ها و نهادهای ذی ‌ربط قرار گرفته است. از وزارت صنعت گرفته که تزریق خودرو به بازار را بر عهده دارد تا دادستانی که اخیرا با تحت نظر قراردادن فعالیت دلالان سعی در آرام‌کردن بازار دارد.