ارزان‌ترین ویلاهای شمال چقدر قیمت دارند؟

  • دوشنبه 27 اسفند 1397 ساعت 11:3

اخبار => اخبار اقتصادی مسکن

مازندران، گیلان، بوشهر، هرمزگان و خوزستان در نوروز ٩٧ ‌پرمسافرترین استان‌های ایران اعلام شدند. درواقع بیشتر ایرانی‌ها برای بلندترین تعطیلات سالانه‌شان ‌شهرهای ساحلی ایران را انتخاب کردند.
 ارزان‌ترین ویلاهای شمال چقدر قیمت دارند؟

به گزارش آگاهان ایده نیوز به نقل از شهروند، این موضوع درحالی رخ می‌دهد که حالا به نظر می‌رسد با ‌توجه به افزایش نرخ ارز و گران شدن سفرهای خارجی، شهرهای ساحلی ایران مسافران بیشتری را هم ‌نسبت به نوروز ٩٧ جذب کنند.  با این حال هنوز ویلاهای زیادی هستند که روی دست صاحبانشان ‌مانده‌اند و کافی است در سایت‌های رزرو ویلا جست‌وجویی ساده کنید تا متوجه شوید در تمام شهرهای ‌ساحلی ایران و درست ٣ روز مانده به شروع تعطیلات، انواع و اقسام ویلا با قیمت‌های مختلف و حتی ‌ارزان‌ترین‌ها خالی مانده‌اند. ‌

مشتری نداریم

ویلادارهای شمال کشور جمله معروفی بین خودشان دارند. آنها می‌گویند در تعطیلات عید نوروز آن‌قدر ‌درآمد دارند که برای یک‌سالشان هم کافی است، اما این روزها حتی خودشان هم از شدت کساد بودن ‌بازار شوکه هستند. یکی دو سالی می‌شود که بازار اجاره ویلا به صورت آنلاین و اینترنتی داغ است و ‌اغلب کسانی که می‌خواستند ویلاها و خانه‌های شمال کشور را برای اقامت خود انتخاب ‌کنند به ‌صورت اینترنتی اقدام به اجاره و رزرو می‌کردند.امسال اما بازار اجاره‌های اینترنتی هم کساد ‌است. یکی از ویلادارهای شمال کشور دراین‌باره  می‌گوید:  «هرسال در این مقطع ٣بار ‌ویلایم را اجاره داده بودم. معمولا کسانی که از تهران یا شهرهای دیگر به شهرهای شمالی می‌آیند ‌٣ یا ‌‌٤ روز بیشتر نمی‌مانند. ما هم سه بازه زمانی را برای تعیین اجاره‌بها مشخص می‌کردیم که در ‌این بین روزهای میانی تعطیلات ارزان‌تر و روزهای ابتدایی گران‌تر هستند. خود من ٣ویلا دارم که ‌هرسال قبل از شروع تعطیلات هر ٣ آنها را چندبار اجاره می‌دادم، اما امسال واقعا وضع خراب ‌است و انگار مردم هزینه اجاره ویلا را از هزینه‌های سفرشان کم کرده‌اند.» این ویلادار درباره کساد ‌بودن بازار اجاره ویلا در شهرهای شمالی می‌گوید:  «قیمت‌ها بالا رفته و مردم توانایی ‌اجاره ویلا ندارند. شخصا هرساله به صورت اینترنتی ویلاهایم را اجاره می‌دادم، اما امسال حتی با یک ‌مستاجر هم به توافق نرسیده‌ام. مردم وقتی قیمت‌ها را می‌شنوند یا ترجیح می‌دهند قید سفر را بزنند یا ‌این‌که اقامت در چادر را انتخاب می‌کنند. وضعیت برای ویلاداران اصلا خوب نیست. این درحالی است ‌که ما فکر می‌کردیم چون مردم دیگر نمی‌توانند سفرهای خارجی بروند حتما از سفر به شمال استقبال ‌می کنند، اما متاسفانه این‌طور نشده است.»‌

ویلاهای شمال اجاره نرفت

رکود بازار نوروزی اجاره ویلا تحت‌تأثیر رکود تقاضا برای اقامت در شهرهای شمالی در تعطیلات ‌پیش‌رو است. اتفاقی که اصلا قابل پیش‌بینی نبود و ویلادارهای شمال کشور را شوکه کرده است.‌

به گفته فعالان بازار مسکن، مازندران و گیلان، قیمت ویلاها را ٧٠‌درصد نسبت به‌سال گذشته افزایش ‌داده‌اند. اکنون با توجه به این‌که فقط ٣ روز تا رسیدن تعطیلات باقی مانده، هنوز ٩٥‌درصد ویلاها ‌اجاره نرفته‌اند و همین موضوع باعث عقب‌نشینی موجران از قیمت‌های اولیه‌شان شده است. یکی ‌دیگر از ویلاداران شمال کشور که در شهر محمودآباد میزبان مسافران نوروزی است، می‌گوید برای ‌ویلاداران چاره‌ای جز کاهش قیمت‌ها نیست. او که در یکی از املاک‌های اینترنتی اجاره ویلا در شمال ‌فعالیت می‌کند، در این باره می‌گوید:  «ویلاداران اصلا انتظار این رکود بازار اجاره را ‌نداشتند. آنها فکر می‌کردند مردم تقاضای بیشتری برای اجاره ویلا در ایام نوروز داشته باشند، اما نه‌تنها ‌این اتفاق رخ نداده، بلکه تعداد اجاره‌ها نسبت به‌سال گذشته کاهش زیادی داشته است. ما حتی در تابستان ‌هم روزهای شلوغی داشتیم، اما الان با این‌که چیزی به آغاز تعطیلات نمانده هنوز اغلب ویلاها اجاره ‌نرفته‌اند.‌»

او ادامه می‌دهد:«البته برخی ویلاداران قیمت ویلاهای خود را نسبت به‌سال گذشته دو برابر کرده‌اند ‌که این کار هم منطقی نیست. نمی‌شود ویلایی را که‌سال گذشته با شبی ٥٠٠ تومان اجاره رفته را امسال ‌یک‌میلیون تومان اجاره داد. در مجموع فکر می‌کنم ویلادارها به دلیل قیمت بالا موفق به اجاره ‌دادن ویلای خود نشده‌اند.‌»

سوییت ٥٠ متری در رامسر با امکانات لوکس شبی یک میلیون تومان است. قیمت اجاره این سوییت مشتی ‌است نمونه خروار که نشان می‌دهد چقدر قیمت اجاره ویلا در شمال کشور نسبت به‌سال گذشته افزایش ‌داشته است. ویلاهای معمولی هم قیمت اجاره‌شان از شبی ٦٠٠هزار تومان به بالا شروع می‌شود و ‌هرچه به تعداد امکانات آنها اضافه می‌شود قیمت‌ها هم بالاتر می‌رود. به عنوان مثال ویلایی ٢٠٠ ‌متری در شهر رامسر که قیمت اجاره آن در روزهای عادی ٧٠٠‌هزار تومان است برای شب عید ٤ ‌میلیون تومان اجاره داده می‌شود. جالب اینجاست که قیمت اجاره خانه‌های معمولی حتی در ‌روستاهای شهرهای شمالی هم افزایش چشمگیری داشته و قیمت‌های آنها از شبی ٢٥٠‌هزار تومان ‌شروع می‌شود. اگر سری به سایت‌های اینترنتی برای اجاره‌خانه هم بزنید شاهد تفاوت قیمت‌ها در ‌روزهای تعطیل و غیرتعطیل خواهید بود. مثلا اجاره ویلایی ١٠٠ متری که در روزهای عادی ٢٥٠ ‌هزار تومان است در روزهای پیک تعطیلات و تعطیلات نوروز به ٥٠٠‌هزار تومان و ٨٥٠‌هزار ‌تومان می‌رسد که این نشان از افزایش دلالی برای اجاره ویلاهای شمالی دارد.‌

ویلای شبی ٢٥‌هزار تومانی در جزیره هرمز

در هرمزگان ارزان‌ترین ویلاها در قشم و هرمز است. در قشم اقامتگاه‌های نوروزی بیشتر خانه‌های بوم‌گردی هستند که قیمت‌هایشان بین شبی ٤٠‌هزار تومان برای یک سوییت ٤ نفره تا شبی ١٥٠‌هزار ‌تومان متغیر است. ‌

اقامتگاه‌های ارزان معمولا خانه‌های اشتراکی در قشم و روستاهای آن هستند که اتاق‌هایشان را برای ‌اجاره در اختیار مسافران نوروزی می‌گذارند. اقامتگاه‌های زیادی در قشم هنوز خالی مانده‌اند و با ‌این‌که تا پایان‌سال تنها ٣ روز باقی مانده است، به راحتی می‌توانید انواع و اقسام اقامتگاه با کیفیت ‌متفاوت و قیمت‌های مختلف را در سایت‌های رزرو ویلا و خانه پیدا  کنید. ‌

در جزیره هرمز که یکی از معروف‌ترین و بکرترین جزایر هرمزگان است، می‌توانید خانه‌های ویلایی را با قیمت‌های بسیار نازل و حتی ‌شبی ٢٥‌هزار تومان پیدا کنید. البته قیمت ویلاهای لوکس به شبی ٢٠٠‌هزار تومان می‌رسد. ‌

ویلاهای کیش هم قیمت هتل‌های لوکس تهران ‌

گران‌ترین ویلاهای هرمزگان در کیش است که گاهی با شبی یک‌میلیون تا شبی یک‌میلیون و ٢٠٠ ‌هزار تومان برای اجاره گذاشته شده‌اند. در واقع قیمت ویلاهای کیش با قیمت اتاق‌های هتل استقلال و ‌اسپیناس پالاس تهران که هتل‌های لوکس تهران هستند، برابری می‌کند. به‌عنوان مثال یک ویلای ٩٠متری لوکس در کیش که مالک آن فردی به نام دلاوری است با شبی یک‌میلیون و ٢٠٠‌هزار تومان ‌برای اجاره گذاشته شده است یا ویلای ساحلی سه خوابه که ١٦٠ متر متراژ دارد در کیش با قیمت شبی ‌یک‌میلیون تومان برای اجاره گذاشته شده است. ارزان‌ترین ویلاهای کیش شبی ٢٣٠ تا ٢٥٠‌هزار ‌تومان قیمت دارند و بیشتر ویلاهای کوچکی هستند که امکاناتی در حد هتل – آپارتمان دارند. ‌

ویلا در بوشهر، چابهار و اهواز چند؟

ویلا در سیستان‌وبلوچستان با امکانات متفاوت موجود است و مثلا ویلایی نوساز در چابهار که ٣٠٠ ‌متر زیربنا دارد و ملک دربست است با قیمت شبی ٣٥٠‌هزار تومان در بلوار جانبازان چابهار برای ‌اجاره گذاشته شده است. حداقل قیمت اجاره ویلا در چابهار شبی ٢٠٠‌هزار تومان و حداکثر قیمت آن ‌شبی ٥٠٠‌هزار تومان است. ‌

ویلا در بوشهر حداقل شبی ١٦٠‌هزار تومان و حداکثر شبی ٤٠٠‌هزار تومان قیمت دارد. قیمت ‌ویلاهای بوشهر به ساحلی بودن آنها یا امکاناتشان بستگی دارد.  ویلا در اهواز و آبادان از شبی ١٥٠ ‌هزار تومان تا شبی ٤٠٠‌هزار تومان متغیر است. ‌


ارسال نظر

ارسال


 چقدر باید مالیات بر املاک بپردازیم؟‌

چقدر باید مالیات بر املاک بپردازیم؟‌

مصوبه هیات وزیران در خصوص تعیین ارزش معاملاتی املاک در سال ۹۸ به میزان ۶ درصد میانگین قیمت روز ابلاغ شد.

 ارزان‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

ارزان‌ترین شهرها برای اجاره مسکن

مؤسسه سی بی آر ای در گزارش جدید خود به وضعیت بازار مسکن در ۳۵شهر از نقاط مختلف جهان پرداخته است و آن‌ها را بر حسب میزان رشد قیمت‌ها در طول یک سال و متوسط قیمت آن‌ها رده بندی کرده است.

 زنگ خطر برای مستاجران به صدا در آمد

زنگ خطر برای مستاجران به صدا در آمد

در حالی حدود دو ماه به آغاز فصل نقل‌ و انتقالات بازار اجاره‌ای باقیمانده که در نبود برنامه‌ای از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه به‌عنوان متولی این بخش، نرخ اجاره‌بها به شدت در حال افزایش است.

 ۳۶درصد ارزش معاملاتی املاک؛ مبنای دریافت وجوه قانونی

۳۶درصد ارزش معاملاتی املاک؛ مبنای دریافت وجوه قانونی

سرپرست سازمان امور مالیاتی اعلام کرد: براساس مصوبه هیات وزیران ۳۶ درصد ارزش معاملاتی املاک مبنای دریافت وجوه قانونی است.

 فاصله عرضه و تقاضای مسکن هر سال بیشتر می‌شود

فاصله عرضه و تقاضای مسکن هر سال بیشتر می‌شود

یک کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه تا زمانی که اخذ مالیات از واحدهای خالی از سکنه و یا مالیات بر عایدی اجرایی نشود، رشد جهشی قیمت خواهیم داشت، گفت:‌ عرضه مسکن همچنان از تقاضا عقب است و دولت باید راهکاری برای آن بیندیشد.

 آخرین نرخ خرید وام مسکن

آخرین نرخ خرید وام مسکن

قمیت اوراق تسهیلات مسکن در این هفته نسبت به هفته‌های گذشته چندان فرقی نکرده است؛ به طوری که هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۵۰ هزار تومان معامله شد.

بهره‌برداری از ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر در سال۹۸ و۹۹

بهره‌برداری از ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر در سال۹۸ و۹۹

وزیر راه و شهرسازی گفت: پروژه مسکن مهر به همراه ۴۰۰هزار واحد در طرح های مختلف تعریف شده و در بعضی شهرها آغاز شده، برنامه ریزی های ما به این سمت است که در سال ۹۸ و ۹۹ به بهره‌برداری برسانیم.

 تکمیل مسکن مهر پرند به آخر سال موکول شد

تکمیل مسکن مهر پرند به آخر سال موکول شد

در حالی طبق اعلام مدیرعامل شرکت عمران پرند قرار بود مسکن مهر این شهر تا شهریور امسال به اتمام برسد که در جدیدترین زمان‌بندی منتشرشده از سوی این شرکت پروژه‌های طرح مذکور تا پایان سال به اتمام خواهند رسید.

 تعیین تکلیف حق مسکن کارگران در روزهای آینده

تعیین تکلیف حق مسکن کارگران در روزهای آینده

رئیس اتحادیه کارگران قراردادی و پیمانی می‌گوید: رضایت از افزایش دستمزدها زمانی به دست می‌آید که بازار در ثبات به سر برده، اقلام و مایحتاج ضروری کارگران از افزایش قیمت‌ها تأثیر نپذیرد.

 تفاوت‌هایی که مسکن امید با مسکن مهر دارد

تفاوت‌هایی که مسکن امید با مسکن مهر دارد

یک مقام مسئول گفت: نقش دولت در مسکن امید، عمدتاً نقش حمایتی مانند اعطای تسهیلات ارزان قیمت و تخفیف در انشعابات است و واحدها را مالکان واحدهای فرسوده می‌سازند.

مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیونی مسکن/ افزایش وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان

مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیونی مسکن/ افزایش وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان

مدیر اعبارات بانک مسکن از مخالفت بانک مرکزی با وام ۲۸۰میلیون تومانی خرید مسکن خبر داد و گفت: بر اساس سیاست‌های بانک مسکن وام ساخت به ۱۷۰میلیون تومان افزایش یافت.

 سوگلی‌های جدید بازار مسکن

سوگلی‌های جدید بازار مسکن

بسازوبفروش‌ها حاضر هستند پول خوبی بابت خرید یک خانه‌های کلنگی بپردازند.

 نرخ مسکن با سرعت کمتری نسبت به تورم پیش می‌رود/ بازار مسکن در قله قیمتی قرار دارد

نرخ مسکن با سرعت کمتری نسبت به تورم پیش می‌رود/ بازار مسکن در قله قیمتی قرار دارد

تقاضای موجود در بازار مسکن باعث شده تا همواره نوسان‌های این بازار مورد توجه مردم باشد. با توجه به جهش بیش از ۹۰‌درصدی نرخ واحدهای مسکونی در سال ۹۷ شهروندان بیش از پیش روی کنش‌های این بازار متمرکز شده‌اند. از این‌رو با احتیاط بیشتری اقدام به معامله مسکن می‌کنند.

 افزایش اجاره بهای مسکن پس‌از سیل در پلدختر و معمولان

افزایش اجاره بهای مسکن پس‌از سیل در پلدختر و معمولان

نماینده مردم پلدختر در مجلس شورای اسلامی از افزایش اجاره بهای مسکن در پلدختر و معمولان به دنبال سیل اخیر در این دو شهر خبر داد و گفت: از وزارت کشور درخواست کردیم تا برای اسکان موقت سیل‌زدگان کانکس‌هایی را در اختیار مردم قرار دهد.

 مسکن امسال گران نمی‌شود؟

مسکن امسال گران نمی‌شود؟

رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت نخواهیم بود.

 اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد

اوراق تسهیلات مسکن ارزان شد

بر اساس این گزارش قیمت اوراق تسهیلات­ مسکن درحالی به کمتر از ۵۰هزار تومان رسیده است که این رقم پیش از این به ۱۲۰هزار تومان هم رسیده بود.

 برای کاشت ویلا، به آبخیزداری نیاز داریم

برای کاشت ویلا، به آبخیزداری نیاز داریم

«چرا فلان جا آبخیزداری نکرده بودند که سیل نیاید؟» این سؤالی است که ممکن است آن را از زبان خیلی‌ها شنیده باشیم، خصوصاً این روزها که سیل ویرانگر نقاطی از کشور را درگیر کرده و دیگر چه کسی است که نداند چه‌ها بر سر مردم گلستان، لرستان و خوزستان نیاورده است.

 ارزان‌ترین منطقه تهران کجاست؟

ارزان‌ترین منطقه تهران کجاست؟

مطابق آمار رسمی منطقه یک تهران با متوسط قیمت ۲۴ میلیون و ۵۵۵ هزار تومان برای هر مترمربع واحد مسکونی گران‌ترین منطقه پایتخت در اسفندماه سال گذشته بوده است.

 ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن

ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان برای خرید مسکن

هنگ کنگ کماکان گران‌ترین شهر جهان برای خرید مسکن است.

 اجاره‌بها کشش افزایش ندارد/ تولید مسکن؛ هدف یا رویا؟

اجاره‌بها کشش افزایش ندارد/ تولید مسکن؛ هدف یا رویا؟

اردیبهشت‌ماه معمولا به‌عنوان آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران شناخته می‌شود. اما اکنون که در آستانه ورود به این ماه قرار گرفته‌ایم، بازار مسکن شرایط متفاوتی را نسبت به گذشته طی می‌کند.